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房产中介资金托管合同
第一篇范文：合同编号：_______
甲方：____________
乙方：____________
鉴于甲方为出售/购买房产（以下简称“房产”）需要将/收到一定金额的资金（以下简称“托管资金”），甲方/乙方（以下简称“托管方”）为保证交易的安全、顺利进行，特委托乙方作为托管方，对托管资金进行保管。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
一、托管资金
1.1托管资金的金额为：人民币____元整（大写：_______________________元整）。
1.2托管资金的来源/去向为：____________________________。
1.3托管资金的托管时间为：自本合同签订之日起至双方达成房产交易完成之日止。
二、托管方的义务
2.1乙方作为托管方，应对托管资金的安全性、合规性负责。
2.2乙方应保证托管资金的专款专用，不得挪作他用。
2.3乙方应在甲方/买方（以下简称“委托方”）的授权下，按照委托方的指示，办理托管资金的划拨、结算等事宜。
2.4乙方应在托管资金到期后，将托管资金及利息（如有）一次性划转至委托方的指定账户。
三、甲方的义务
3.1甲方应确保托管资金的来源合法、合规。
3.2甲方应按照约定向乙方支付托管费用。
3.3甲方应配合乙方进行托管资金的查询、核对等工作。
四、费用及结算
4.1乙方应向甲方收取托管费用，具体费用标准为：人民币____元/万元/年。
4.2托管费用自托管资金到账之日起计算，托管资金到期后，乙方应将托管费用扣除。
4.3甲方应按照约定时间向乙方支付托管费用。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的____%。
5.2乙方未按照委托方的指示办理托管资金的划拨、结算等事宜的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
甲方代表（签字）：________
乙方代表（签字）：________
签订日期：____年____月____日
房产买卖合同
托管资金证明文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方：____________
乙方：____________
第三方：____________（以下简称“担保方”）
鉴于甲方为出售/购买房产（以下简称“房产”）需要将/收到一定金额的资金（以下简称“托管资金”），甲方/乙方（以下简称“托管方”）为保证交易的安全、顺利进行，特委托乙方作为托管方，对托管资金进行保管。同时，甲方为确保自身权益，引入第三方担保方，对乙方进行担保，以增强甲方权益的保障。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
一、托管资金
1.1托管资金的金额为：人民币____元整（大写：_______________________元整）。
1.2托管资金的来源/去向为：____________________________。
1.3托管资金的托管时间为：自本合同签订之日起至双方达成房产交易完成之日止。
二、担保方的义务
2.1担保方作为第三方担保主体，应对托管资金的安全性、合规性负责。
2.2担保方应保证托管资金的专款专用，不得挪作他用。
2.3担保方应在甲方/买方（以下简称“委托方”）的授权下，按照委托方的指示，办理托管资金的划拨、结算等事宜。
2.4担保方应在托管资金到期后，将托管资金及利息（如有）一次性划转至委托方的指定账户。
三、甲方的权益保障
3.1甲方权益主导：本合同以保障甲方权益为主导，甲方享有以下权利：
（1）选择担保方的权利，担保方应符合甲方要求的资质和信誉；
（2）要求乙方提供合法、合规的托管服务，并保障托管资金的安全；
（3）要求担保方对乙方进行担保，确保乙方履行托管合同的义务；
（4）在托管资金到期后，要求担保方将托管资金及利息一次性划转至指定账户；
（5）在乙方违约情况下，要求担保方承担相应的违约责任。
3.2甲方利益条款：为增强甲方权益的保障，特设立以下利益条款：
（1）乙方应向甲方支付托管费用，具体费用标准为：人民币____元/万元/年；
（2）甲方应按照约定时间向乙方支付托管费用；
（3）乙方未按照委托方的指示办理托管资金的划拨、结算等事宜的，应承担相应的法律
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