房地产开发合同范本.docxVIP

房地产开发合同范本

第一篇范文：合同编号：[请插入合同编号]

合同类型：房地产开发合同

甲方：（全称）

法定代表人：

乙方：（全称）

法定代表人：

鉴于甲方拥有位于_______地块的使用权，并拟对该地块进行房地产开发，乙方愿意就该项目的开发与甲方合作，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条项目概述

1.1项目名称：_______

1.2项目地点：_______

1.3项目性质：住宅开发

1.4项目规模：总建筑面积_______平方米

第二条合作内容

2.1甲方同意将其拥有的地块使用权提供给乙方使用，乙方负责该地块上的房地产开发工作，包括但不限于项目立项、规划设计、土地平整、建筑施工、销售及物业管理等。

2.2乙方应按照本合同约定的条款和条件，投资、开发、建设和经营本项目。

第三条合作期限

3.1本项目的合作期限为_______年，自本合同签订之日起计算。

3.2双方同意按照项目进度和实际情况，可以协商提前终止或延长合作期限。

第四条投资与融资

4.1乙方向本项目投资总额为_______万元人民币，其中包括土地购买价款、建设投资、装修费用、营销费用等。

4.2甲方同意为乙方提供融资支持，具体融资方式和条件由双方另行签订融资协议。

第五条利益分配

5.1项目净利润按照甲乙双方的出资比例进行分配，具体比例由双方另行商定。

5.2项目亏损由乙方承担，甲方不承担亏损责任。

第六条项目管理

6.1双方同意设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。

6.2项目管理委员会由甲方、乙方代表组成，双方代表人数相等。

6.3项目管理委员会会议至少每季度召开一次，必要时可以临时召开。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按约定提供地块使用权或存在其他违约行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

7.3乙方未按约定投资、开发、建设和经营本项目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方同意选择_______省/市的人民法院作为争议解决的管辖法院。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，建议双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同类型：房地产开发合同

甲方：（全称）

法定代表人：

乙方：（全称）

法定代表人：

丙方：（全称）

法定代表人：

鉴于甲方拥有位于_______地块的使用权，并拟对该地块进行房地产开发，乙方愿意就该项目的开发与甲方合作，丙方作为专业咨询和技术支持第三方，愿意为项目提供必要的技术支持和咨询服务。经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体概述

1.1丙方作为技术咨询和专业支持第三方，应甲方和乙方的要求，为项目提供必要的技术支持和咨询服务。

1.2丙方的服务范围包括但不限于：项目技术方案设计、施工指导、质量监督、验收等。

第二条甲方权益主导

2.1甲方作为项目的主要投资方和开发方，享有项目的决策权和管理权。

2.2甲方有权确定项目的开发规模、建设标准和质量要求。

2.3甲方有权根据项目进度和需要，对乙方和丙方的服务进行监督和评估。

2.4甲方在项目开发过程中，有权获得项目的利润分配和资产权益。

第三条乙方的责权利

3.1乙方应按照甲方的要求，负责项目的建设和施工。

3.2乙方应确保项目的施工质量和安全。

3.3乙方应按照甲方确定的建设标准和质量要求，完成项目的建设。

3.4乙方应接受甲方和丙方的监督和评估。

第四条丙方的责权利

4.1丙方应按照甲方的要求，为项目提供技术支持和咨询服务。

4.2丙方应确保技术支持和咨询服务的质量和效果。

4.3丙方应接受甲方和乙方的监督和评估。

4.4丙方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范。

第五条违约及限制条款

5.1乙方未能按照约定完成项目建设或施工质量不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

5.2丙方未能按照约定提供技术支持和咨询服务的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金及赔偿损失。

5.3乙方和丙方在合同履行过程中，如发生违法行为，甲方有权解除