房地产管理合同书合同.docxVIP

房地产管理合同书合同

第一篇范文：合同编号：_______

合同各方当事人：

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“管理方”）：

鉴于甲方拥有位于_______的房地产（以下简称“物业”），并希望对该物业进行有效管理；乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条物业范围

本合同所称物业包括：

房屋建筑物：_______平方米；

配套设施：_______平方米；

共有部分：_______平方米。

第二条管理内容

乙方按照本合同约定，对物业进行管理，包括但不仅限于以下内容：

物业维修保养：对物业的房屋及配套设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用；

环境卫生：负责物业内的清洁卫生工作，保持环境整洁；

安全管理：负责物业的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全；

设施设备运行维护：对物业内的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行；

协调与沟通：协调处理业主与物业之间的关系，及时解决业主的合理诉求；

其他管理服务：根据法律法规和双方约定，提供其他物业管理服务。

第三条管理费用

管理费用是指乙方为提供本合同第二条所述管理服务所发生的全部费用，包括但不限于人员工资、维修保养费用、清洁卫生费用、安全管理费用、设施设备运行维护费用等。

管理费用按照以下方式计算：[具体计算方式]

乙方应于每季度前_______日内向甲方提交上一季度管理费用的详细报告及费用发票，甲方应在收到报告及发票后_______日内予以核实并支付相应费用。

第四条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续签，应提前_______个月协商达成一致，并签订新的合同。

第五条违约责任

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同管理费用的_______%。

乙方未按约定提供管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

甲方未按约定支付管理费用，乙方有权拒绝提供管理服务，并有权要求甲方支付迟延支付管理费用的违约金，违约金为本合同管理费用的_______%。

第六条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

物业清单

管理服务标准和要求

费用明细表

第八条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同各方当事人：

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“管理方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

鉴于甲方拥有位于_______的房地产（以下简称“物业”），并希望对该物业进行有效管理；乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务；丙方作为第三方主体，愿意协助甲方监督乙方履行管理职责，并保障甲方的权益。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条物业范围

本合同所称物业包括：

房屋建筑物：_______平方米；

配套设施：_______平方米；

共有部分：_______平方米。

第二条管理内容

乙方按照本合同约定，对物业进行管理，包括但不仅限于以下内容：

物业维修保养：对物业的房屋及配套设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用；

环境卫生：负责物业内的清洁卫生工作，保持环境整洁；

安全管理：负责物业的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全；

设施设备运行维护：对物业内的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行；

协调与沟通：协调处理业主与物业之间的关系，及时解决业主的合理诉求；

其他管理服务：根据法律法规和双方约定，提供其他物业管理服务。

第三条第三方主体职责

丙方作为第三方主体，应履行以下职责：

监督乙方履行管理职责，确保乙方按照本合同约定提供管理服务；

协助甲方监督乙方的管理服务质量，对乙方的管理服务进行评估和反馈；

在甲方授权范围内，代表甲方与乙方进行沟通和协商，维护甲方的合法权益；

处理甲方与乙方之间的争议和纠纷，确保甲方的权益得到保障。

第四条管理费用

管理费用是指乙方为提供本合同第二条所述管理服务所发生的全部费用，包括但不限于人员工资、维修保养费用、清洁卫生费用、安全管理费用、设施设备运行维护费用等。

管理费用按照以下方式计算：[具体计算方式]

乙方应于每季度前_______日内