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房屋为什么先签备案合同

第一篇范文：合同编号：_______

合同备案的重要性及先签订备案合同的原因

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付相应的价款，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售的该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2乙方对该房屋进行实地查看，确认该房屋的现状及附属设施等符合甲方的描述，同意购买该房屋。

第二条购买价格

2.1双方同意该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金在房屋过户手续完成后退还乙方。

3.2乙方应按照以下付款计划向甲方支付剩余购买价款：

（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）自房屋过户手续完成后____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条合同备案

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同及房屋买卖相关文件提交至房地产交易中心进行备案。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，提供所需的相关文件，协助甲方完成合同备案手续。

4.3双方应按照我国相关法律法规的规定，履行合同备案程序，确保合同备案的顺利进行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

签字（或盖章）：____________

乙方（买方）：

________年________月________日

签字（或盖章）：____________

以上为一份房屋买卖合同的范本，仅供参考。在实际操作中，请确保遵循我国相关法律法规，并根据具体情况调整合同内容。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同备案的重要性及先签订备案合同的原因

本合同由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付相应的价款；丙方作为独立的第三方担保机构，同意为乙方履行支付义务提供担保服务。双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售的该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2乙方对该房屋进行实地查看，