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房屋买卖合同二备案程序

第一篇范文：合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就卖方将其拥有的房屋转让给买方，买方支付房价款的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：____________（结构）、____________（面积）；

1.3房屋所有权证号：____________；

1.4房屋性质：____________（住宅/非住宅）；

1.5土地使用权证号：____________；

1.6土地使用权性质：____________（出让/划拨）。

第二条房价款及支付方式

2.1双方同意，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的以下账户：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

2.3买方支付房价款后，卖方应按照约定将房屋过户至买方名下。

第三条过户及备案

3.1卖方应自本合同签订之日起，积极配合买方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.2买方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规及政策规定，办理房屋备案手续。

3.3双方应共同配合相关部门进行房屋买卖合同备案，确保合同备案的真实、合法、有效。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2买方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

4.3卖方未按约定时间办理过户手续的，应按照逾期办理金额的____%支付违约金。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，双方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章/签字）：__________

买方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

房屋买卖合同备案申请表

其他相关资料

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖合同及备案程序

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，将其拥有的房屋转让给乙方，丙方作为第三方主体提供相关服务，包括但不限于房屋交易保障、资金监管等，双方达成如下协议：

第一条房屋基本信息

第二条房价款及支付方式

第三条第三方主体权益

3.1丙方作为第三方主体，负责提供房屋交易保障服务，包括但不限于房屋交易咨询、交易流程指导、资金监管等。

3.2丙方应自本合同签订之日起，积极配合甲方、乙方完成房屋过户手续，并提供必要的协助。

3.3丙方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规及政策规定，办理房屋买卖合同备案手续。

3.4丙方应保证本合同的履行，如因丙方原因导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担相应的违约责任。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

4.2乙方在房屋过户手续办理完毕前，未经甲方同意，不得将房屋转让或抵押给第三方。

4.3乙方应按照甲方、丙方的要求，配合完成房屋过户及备案手续。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在本合同签订后，有权要求丙方提供房屋交易保障服务，包括但不限于资金监管、交易咨询等。

5.2甲方在本合同签订后，有权要求乙方按照约定时间支付房价款。

5.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方按照约定时间接收房屋。

5.4甲方在本合同履行过程中，如遇乙方违约，有权要求丙方协助维护甲方权益。

5.5甲方在本合同履行过程中，如遇丙方违约，有权要求丙方承担相应的违约责任。

第六条其他约定

第七条违约责任

第八条第三方主体介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业的房屋交易保障服务，确保交易的安全、顺利进行。

8.2丙方的介入有助于规范房屋交易市场，提高交易效率，降低交易风险。

8.3丙方通过提供资金监管、交易咨询等服务，有助于维护甲方和乙方的合法权益，保障双方利益。

第九条甲方为主