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房屋及土地租赁合同
第一篇范文：合同编号：__________
本合同由以下双方于______年______月______日签订：
出租人（以下简称甲方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
承租人（以下简称乙方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及土地（以下简称租赁物），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条租赁物的描述
1.1甲方出租给乙方的租赁物位于____________________，包括但不限于房屋、土地及附属设施。
1.2乙方租赁的租赁物仅限于____________________（用途）使用。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修及保养
5.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合租赁用途。
5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并支付甲方因提前解除合同而产生的损失。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。
7.2违约金为本合同租金的________%。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.1本合同附件一为租赁物现状照片，附件二为租赁物产权证明，附件三为甲方银行账户信息。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
本合同由以下三方于______年______月______日签订：
出租人（以下简称甲方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
承租人（以下简称乙方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
第三方担保人（以下简称丙方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋及土地（以下简称租赁物），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的租赁物，并遵守相关法律法规，丙方作为第三方担保人，愿意为乙方履行合同提供担保；双方经协商一致，达成如下协议：
第一条租赁物的描述
1.1甲方出租给乙方的租赁物位于____________________，包括但不限于房屋、土地及附属设施。
1.2乙方租赁的租赁物仅限于____________________（用途）使用。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年，自_
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