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房屋购买合同
第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
本合同由以下双方于[填写日期]签订：
[填写卖方全名]
[填写卖方地址]
[填写卖方联系方式]
[填写买方全名]
[填写买方地址]
[填写买方联系方式]
鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房屋”），且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：
第一条：房屋描述
1.1房屋位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区/县]区[填写街道]号[填写房屋门牌号]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。
1.2房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。
第二条：购买价格
2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述房屋（以下简称“价格”）。
2.2价格支付方式如下：
2.2.1买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.2.2买方应于[填写日期]前，向卖方支付人民币[填写金额]元作为首付款。
2.2.3买方应于[填写日期]前，向卖方支付剩余房款，即价格减去定金和首付款的金额。
第三条：交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由[填写方]承担。
第四条：附加条款
4.1房屋的家具、家电等室内装饰物品及附属设施，除本合同另有约定外，均包含在价格内。
4.2买方同意自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
4.3如卖方在本合同签订之日起[填写天数]日内未能按照约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。
4.4如买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为价格的[填写百分比]%。
第五条：争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如合同执行中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条：附件
6.1本合同附件一为房屋所有权证/不动产权证复印件。
6.2本合同附件二为房屋现状照片。
第七条：其他约定
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章/签字）：
买方（盖章/签字）：
[填写日期]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
本合同由以下三方于[填写日期]签订：
[填写甲方全名]
[填写甲方地址]
[填写甲方联系方式]
[填写乙方全名]
[填写乙方地址]
[填写乙方联系方式]
[填写丙方全名]
[填写丙方地址]
[填写丙方联系方式]
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房屋”），且乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方担保机构，为确保甲方权益，提供如下协议：
第一条：房屋描述
1.1房屋位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区/县]区[填写街道]号[填写房屋门牌号]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。
1.2房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证号]。
第二条：购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述房屋（以下简称“价格”）。
2.2价格支付方式如下：
2.2.1乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.2.2乙方应于[填写日期]前，向甲方支付人民币[填写金额]元作为首付款。
2.2.3乙方应于[填写日期]前，向甲方支付剩余房款，即价格减去定金和首付款的金额。
第三条：第三方主体丙方的责权利
3.1丙方作为独立的第三方担保机构，负责监督乙方向甲方支付房款的过程，并确保乙方的支付义务得到履行。
3.2丙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方提供一份书面担保，承诺在乙方未能按照约定支付房款时，由丙方承担支付责任。
3.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求丙方在[填写金额]元范围内承担支付责任。
第四条：甲方权益保障
4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向丙方提供房屋的所有权证/不动产权证复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。
4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权在乙方未履行支付义务时要求丙方承担支付责任。
4.3甲方同意自房屋所有权转移之日起，放弃对房屋的一切管理和维护责任。
第五条：乙方违约及限制条款
5.1乙方如未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为价格的[填写百分比]%。
5.2乙方在购买房屋后，应按照合同约定合理使用房屋，并不得擅自改变房屋结构和用途。
第六
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