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房贷还完拿的合同

第一篇范文：合同编号：[填写编号]

本合同由以下双方于[填写日期]签订：

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方已按照购房合同约定，完成所购房产的贷款还款，且贷款银行已出具贷款结清证明，甲方有权要求乙方办理房产证过户手续。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同标的

本合同标的为甲方所购房产，房产证号：[填写房产证号]，位于[填写房产地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

第二条还款情况

甲方已按照购房合同约定，向贷款银行支付完毕贷款本息，贷款银行已出具贷款结清证明。甲方提供的贷款结清证明为本合同的有效组成部分。

第三条房产证过户

乙方应在收到甲方提供的贷款结清证明后[填写过户期限]内，办理房产证过户手续，将房产证过户至甲方名下。

甲方应提供乙方办理过户手续所需的全部文件和资料，并积极配合乙方办理过户手续。

双方应共同承担过户过程中产生的税费和其他费用。

第四条违约责任

若乙方未能按照本合同约定办理房产证过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同标的成交价的[填写违约金比例]%。

若甲方未能按照本合同约定提供文件和资料，或未积极配合乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同标的成交价的[填写违约金比例]%。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]

乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]

签订日期：[填写日期]

甲方提供的贷款结清证明

房产证复印件

购房合同复印件

其他与本合同有关的文件和资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人]

联系电话：[填写乙方联系电话]

丙方：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系人：[填写丙方联系人]

联系电话：[填写丙方联系电话]

鉴于甲方已按照购房合同约定，完成所购房产的贷款还款，且贷款银行已出具贷款结清证明，甲方有权要求乙方办理房产证过户手续。为确保甲方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体职责

丙方作为独立的第三方机构，负责对甲方的贷款还款情况进行核实，确认甲方已按照购房合同约定完成贷款还款。

丙方应向甲方提供贷款结清证明，并确保该证明的真实性和有效性。

丙方应监督乙方履行房产证过户手续，确保甲方权益不受损害。

第二条甲方权益保障

甲方有权要求乙方按照购房合同约定办理房产证过户手续。

甲方有权要求丙方提供贷款结清证明，并确保该证明的真实性和有效性。

甲方在房产证过户过程中，有权要求乙方提供必要的文件和资料，并积极配合乙方办理过户手续。

甲方在房产证过户完成后，有权要求乙方办理房产证更名手续，将房产证上的所有权人变更为甲方。

第三条乙方违约限制

若乙方未能按照本合同约定办理房产证过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同标的成交价的[填写违约金比例]%。

若乙方未能按照购房合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同标的成交价的[填写违约金比例]%。

乙方在房产证过户过程中，如有故意拖延、阻碍等行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同标的成交价的[填写违约金比例]%。

第四条丙方义务及责任

丙方应按照本合同约定，对甲方的贷款还款情况进行核实，并出具贷款结清证明。

丙方应监督乙方履行房产证过户手续，确保甲方权益不受损害。

若丙方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，三方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]年。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]

乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]

丙方代表（签字）：[填写丙方代表签字]