房产抵押合同范文汇总（精选32篇）.pdf

房产抵押合同范文汇总（精选32篇）

房产抵押合同范文汇总篇1

抵押人(甲方)：_________

住所：_______________

法定代表人：_________

电话：_______________

邮政编码：_________

传真：_______________

抵押权人(乙方)：________

住所：_______________

法定代表人：_________

电话：_______________

邮政编码：_____________

传真：_______________

______年______月______日乙方与借款人(以下简称“借

款人”)签订了号借款合同(以下简称“借款合同”)，乙方向

借款人提供(币种)____________元贷款。为保障乙方向借款人

发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。

甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。

第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人

发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和

加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。

第二条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合

同项下的抵押物清单载明(见附件)，该清单为本合同的组成部

分。

第三条甲方承诺：

(一)保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;

(二)在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、

保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况

进行了解，甲方应给予合作;

(三)对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办

妥抵押财产保险手续并保证到期续保;

(四)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴

定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用;

(五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。

第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，

甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减

少的价值相当的财产抵押或有效担保。

第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因

第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿

金应(选择)：

(一)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;

(二)甲方同意提前归还贷款。

第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。

第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所

得价款应(选择)：

(一)存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;

(二)甲方同意提前归还贷款。

第八条甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：

(一)经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并

(兼并)、分立、股份制改造、与外商合资(合作)等;

(二)涉及重大经济纠纷的诉讼;

(三)抵押的权利发生争议;

(四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、

被撤销;

(五)法人代表、住所、电话发生变更。

甲方发生前款(一)的情形应提前30天通知乙方;发生前款

其他情形在事后7日内通知乙方。

第九条甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定给

乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款

合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收

回贷款本息。

第十一条本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同

履行期限，应事先取得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关

变更登记，延长抵押期间。

第十二条借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙

方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协

商以抵押物折价实现抵押权。

第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效。

第十四条本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一

份，副本份，登记部门一份，由各执一份。

抵押人(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

(或授权代理人)

抵押权人(公章)：_________

负责人(签字)：_________

(或授权代理人)