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实用商铺租赁合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商铺租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的商铺（以下简称“租赁物”），具体地址为：_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方租赁该商铺用于_________（具体用途）。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），合计_________元（大写：_________元整）每年。

2.乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-开户行：_________

-账户名：_________

-账号：_________

3.甲方应在收到租金后，向乙方提供有效的收据或发票。

第五条租赁押金

1.乙方在签订本合同之日，需向甲方支付租赁押金_________元（大写：_________元整），该押金在合同终止后无息返还。

2.若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六条商铺使用及管理

1.乙方承诺在租赁期间，合法合规使用租赁物，不得从事任何违法活动。

2.乙方应妥善管理和维护租赁物，确保其处于良好的使用状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方权利与义务

1.甲方的权利：

-定期检查租赁物的使用情况；

-收取租金及押金；

-在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

-向乙方提供符合约定的租赁物；

-在租赁期内，不得随意终止合同，除非乙方严重违约。

第八条乙方权利与义务

1.乙方的权利：

-在租赁期内，享有租赁物的使用权；

-在租赁期内，要求甲方履行合同约定的义务。

2.乙方的义务：

-按时支付租金及押金；

-不得擅自转租、转让或改变租赁物的用途。

第九条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-租赁物因不可抗力因素无法继续使用。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

附则

1.甲方对租赁物的质量和安全性负责，确保租赁物符合消防安全、建筑安全等相关法律法规的要求。

2.乙方在租赁物使用过程中，应遵守小区管理规定，若因乙方行为影响他人，乙方应自行承担相关责任。

此合同为双方在平等自愿的基础上达成的正式协议，确保双方的权益得到有效保障，减少潜在的法律风险。希望双方能够本着诚信原则，顺利履行合同约定。