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承租人违约转租合同

第一篇范文：合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并同意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并同意按照双方协商确定的租金、租赁期限等条件签订本合同。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2甲方出租房屋面积：____平方米

1.3甲方出租房屋设施：详见附件一

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁房屋及其设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得擅自拆改、破坏。

4.2租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于终止本合同，并要求乙方支付违约金。

6.1乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。

6.2乙方违反本条规定的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。

7.1本合同附件一《房屋设施清单》作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

7.2本合同附件二《房屋照片》作为本合同的参考，用于确认房屋租赁前的实际状况。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

联系电话：________________联系电话：________________

附件一：《房屋设施清单》

附件二：《房屋照片》

请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签署日期：____年__月__日

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

丙方（第三方主体）：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并同意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并同意按照双方协商确定的租金、租赁期限等条件签订本合同；丙方作为第三方主体，愿意承担连带责任，保障甲方权益。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2甲方出租房屋面积：____平方米

1.3甲方出租房屋设施：详见附件一

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁房屋及其设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得擅自拆改、破坏。

4.2租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条甲方权益保障

5.1丙方作为第三方主体，对乙方的履行义务承担连带责任。若乙方违反本合同约定，丙方应承担相应责任，确保甲方权益不受损害。

5.2甲方有权依据本合同约定，要求丙方承担违约责任，保障甲方合法权益。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如有违反，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2