2024超市租赁合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于（请填写用途）。

1.2乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施符合租赁用途。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁期间该房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方留存。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

甲方代表：______________乙方代表：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括名称、地址、联系人和联系电话等，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，在签订合同前，双方应互相提供身份证明和相关资料，进行核对。

2.明确租赁房屋及用途：乙方应确保所租赁的房屋符合其经营或居住需求，如发现房屋实际情况与甲方描述不符，乙方有权拒绝签订合同或要求甲方进行说明和调整。解决办法是，在签订合同前，乙方应实地查看房屋，并详细咨询甲方房屋的实际情况。

3.注意租赁期限：乙方应确保所租赁的房屋期限符合其需求，如需要续租，应提前一个月通知甲方。解决办法是，乙方应在租赁期满前一个月与甲方协商续约事宜。

4.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。解决办法是，乙方应提前规划资金，确保按时支付租金。

5.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如无损坏或经乙方赔偿后，甲方应将剩余押金无息退还乙方。解决办法是，乙方应在租赁期满或合同解除前，与甲方协商好押金退还事宜。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行，按照约定支付给出租方的金钱，租赁期满或合同解除后，如无损坏或经赔偿后，出租方应无息退还押金。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.超市租赁：适用于超市经营者租赁商场或店铺进行经营活动。

2.商铺租赁：适用于各类商铺、店铺租赁，如服装店、餐饮店等。

3.办公场地租赁