常用合同范本不动产共有契约书6篇.docx

常用合同范本不动产共有契约书6篇

篇1

本契约书由以下双方签订：

甲方（业主）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（共有人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方和乙方共同拥有某不动产，为明确双方的权益，经友好协商，特订立本不动产共有契约书。

一、不动产的概述

1.不动产的地址：详细地址。

2.不动产的权属：甲乙双方共同拥有该不动产，产权比例为甲方XX%，乙方XX%。

二、共有权利与义务

1.甲乙双方共同享有该不动产的使用权、管理权、收益权和处分权。

2.甲乙双方应按照产权比例共同承担该不动产的维护、修缮、管理等相关费用。

3.任何一方不得擅自处分共有不动产，包括但不限于转让、出租、抵押等，必须经过双方共同协商决定。

4.若需对不动产进行改造或增值建设，应经过双方充分协商，共同决定并依法办理相关手续。

5.甲乙双方应共同保管与该不动产相关的证件、合同等文件。

三、共有期限

1.本契约书的共有期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.共有期限届满后，若双方继续共有该不动产，应根据本契约书的原则重新签订共有契约。

四、共有不动产的处分

1.甲乙双方共有不动产的处分必须经过双方共同协商决定。

2.处分共有不动产所得款项，应按照产权比例分配。

3.处分共有不动产过程中产生的费用，如评估费、拍卖费等，由双方按照产权比例共同承担。

五、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本契约书的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因违约导致共有不动产被处置或产生其他损失，违约方应承担全部责任。

六、争议解决

1.本契约书的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本契约书未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本契约书一式两份，甲乙双方各执一份。本契约书自双方签字盖章之日起生效。

3.本契约书的修改、补充均应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________

篇2

甲方（出让方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

乙方（受让方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

鉴于甲方与乙方共同拥有某不动产，双方根据自愿原则，经友好协商，达成以下不动产共有契约书。为明确各自权益，特订立此契约，以兹证明。

第一条不动产基本情况

不动产位于__________，不动产权证号为____________，由甲方和乙方共同拥有。不动产的具体范围、面积、权利限制等详见不动产权证。

第二条共有方式

甲方和乙方约定以共同共有方式持有该不动产，即双方对该不动产享有平等的所有权，共同承担义务和责任。

第三条权利行使

1.双方共同享有该不动产的使用权、收益权、处分权等权利。任何一方行使权利时，应当照顾另一方的利益。

2.双方共同决定该不动产的重大事项，如出租、出售、抵押、赠予等。非经双方共同同意，任何一方不得擅自处分该不动产。

第四条义务承担

1.双方应共同承担该不动产的维修、保养等费用。

2.双方应按照约定共同缴纳该不动产的税费、物业管理费等费用。

3.任何一方不得擅自改变该不动产的结构和功能，不得损害另一方的利益。

第五条共有期限

除非双方另有约定，本契约的共有期限为永久。共有期限届满前，双方应共同协商续订契约或者修改契约内容。