2024年万达广场物业管理服务合同.docx

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2024年万达广场物业管理服务合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1甲方的权利与义务

2.2乙方的权利与义务

2.3双方的共同责任

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务的实施细则

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的构成

4.2费用的支付方式

4.3费用的调整机制

第五章：物业服务的质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量监督与考核

5.3质量保证措施

第六章：物业设施设备的管理与维护

6.1设施设备的范围

6.2设备维护与保养

6.3设备故障的应急处理

第七章：安全与秩序维护

7.1安全管理规定

7.2秩序维护措施

7.3应急预案与演练

第八章：环境卫生与绿化管理

8.1环境卫生标准

8.2绿化养护措施

8.3环境卫生与绿化的监督检查

第九章：公共区域管理

9.1公共区域的定义

9.2公共区域的使用规定

9.3公共区域的维护与保养

第十章：业主服务

10.1业主服务内容

10.2业主投诉处理

10.3业主关系维护

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件

11.3合同解除后的处理

第十二章：违约责任

12.1违约责任的界定

12.2违约责任的承担

12.3违约责任的免除

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决的法律适用

第十四章：合同的签订与生效

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效条件

以上为合同目录，共计十四章。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在万达广场物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行，维护双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方在万达广场进行的物业管理服务活动。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：合同主体

2.1甲方的权利与义务

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并有权要求乙方按照合同约定提供服务。甲方应按时支付物业管理服务费用。

2.2乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用，并应提供符合约定标准的服务。乙方应保证服务人员具备相应的资质和能力。

2.3双方的共同责任

双方应共同维护万达广场的公共秩序和环境卫生，确保物业管理服务的顺利进行。

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务范围

乙方提供的物业管理服务包括但不限于安全保卫、环境清洁、绿化养护、设施维护等。

3.2物业服务标准

乙方应按照国家和行业标准，以及本合同约定的标准提供服务。

3.3物业服务的实施细则

乙方应制定具体的服务实施计划，并报甲方审核同意。

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的构成

物业管理服务费用包括基本服务费、专项服务费和其他费用。

4.2费用的支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。

4.3费用的调整机制

如遇国家政策调整或市场变化等因素，双方可协商调整服务费用。

第五章：物业服务的质量保证

5.1服务质量标准

乙方应保证提供的服务质量不低于合同约定的标准。

5.2质量监督与考核

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。

5.3质量保证措施

乙方应采取有效措施，确保服务质量的持续改进。

第六章：物业设施设备的管理与维护

6.1设施设备的范围

乙方负责管理与维护的设施设备包括但不限于电梯、消防系统、安防系统等。

6.2设备维护与保养

乙方应定期对设施设备进行检查、维护和保养。

6.3设备故障的应急处理

乙方应制定设备故障的应急处理预案，并在发生故障时迅速响应。

第七章：安全与秩序维护

7.1安全管理规定

乙方应制定并执行安全管理规定，确保万达广场的安全。

7.2秩序维护措施

乙方应采取有效措施，维护万达广场的公共秩序。

7.3应急预案与演练

乙方应制定应急预案，并定期进行演练，以提高应对突发事件的能力。

以上为合同前半部分正文内容，共计七章，具体细节需双方协商确定。

第八章：环境卫生与绿化管理

8.1环境卫生标准

乙方应确保万达广场的环境卫生达到国家和地方规定的标准，并根据甲方要求制定具体的清洁计划。

8.2绿化养护措施

乙方负责万达广场的绿化养护工作，包括植物的种植、修剪、病虫害防治等。

8.3环境卫生与绿化的监督检查

甲方有权对乙方的环境卫生和绿化养护工作进行监督检查，并提出改进意见。

第九章：公共区域管理

9.1公共区域的定义

本合同所指的公共区域包括但不