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南通房屋租赁房屋合同2024年
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章:租赁物描述
2.1房屋位置及面积
2.2房屋结构及设施
2.3房屋用途
第三章:租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限的变更
第四章:租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金调整机制
第五章:租赁保证金
5.1保证金的数额
5.2保证金的支付
5.3保证金的退还
第六章:房屋交付与验收
6.1交付标准
6.2验收程序
6.3交付与验收的记录
第七章:房屋使用与维护
7.1租赁方的使用权
7.2租赁方的维护责任
7.3房屋的合理使用
第八章:房屋修缮与改善
8.1修缮责任
8.2改善措施
8.3修缮与改善的费用
第九章:房屋转租与转让
9.1转租的条件
9.2转让的限制
9.3转租与转让的程序
第十章:违约责任
10.1违约的情形
10.2违约的处理
10.3违约金的确定
第十一章:合同变更与解除
11.1变更的条件
11.2解除的条件
11.3变更与解除的程序
第十二章:争议解决
12.1协商解决
12.2调解解决
12.3仲裁或诉讼
第十三章:附加条款
13.1特殊约定
13.2补充协议
13.3其他事项
第十四章:合同签署
14.1签署方
14.2签署时间
14.3签署地点
正文结束。
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确房屋租赁双方的权利、义务和责任,确保租赁关系的合法性和稳定性。
1.2合同适用范围
本合同适用于位于______的房屋租赁事宜。
1.3合同的法律效力
本合同一经签订,即具有法律效力,双方均应严格遵守。
第二章:租赁物描述
2.1房屋位置及面积
租赁房屋位于______,建筑面积为______平方米。
2.2房屋结构及设施
房屋结构为______,内部设施包括______。
2.3房屋用途
房屋仅用于______,不得用于违法活动或改变其用途。
第三章:租赁期限
3.1租赁开始日期
租赁期限自______起至______止。
3.2租赁结束日期
租赁期限结束日期为______。
3.3租赁期限的变更
租赁期限如需变更,双方应提前______天书面通知对方,并达成新的协议。
第四章:租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月______元。
4.2租金支付方式
租金应于每月的第______日前支付至甲方指定账户。
4.3租金调整机制
租金调整应根据市场行情和双方协商确定。
第五章:租赁保证金
5.1保证金的数额
租赁保证金为______元。
5.2保证金的支付
保证金应在签订合同时一次性支付给甲方。
5.3保证金的退还
租赁期满且房屋验收合格后,甲方应将保证金无息退还给乙方。
第六章:房屋交付与验收
6.1交付标准
房屋交付时应符合约定的使用条件和安全标准。
6.2验收程序
乙方应在收到房屋后______天内完成验收,并书面通知甲方验收结果。
6.3交付与验收的记录
双方应对交付和验收过程进行记录,并签字确认。
第七章:房屋使用与维护
7.1租赁方的使用权
乙方有权按照合同约定使用房屋。
7.2租赁方的维护责任
乙方应负责房屋的日常维护,确保房屋的正常使用。
7.3房屋的合理使用
乙方应合理使用房屋,不得进行任何可能损害房屋结构和设施的活动。
(签订方填写)(签订方填写)______(签订方填写)
以上为合同前7个章节的详细内容,具体条款需由甲乙双方根据实际情况协商确定,并在合同中明确填写。
第八章:房屋修缮与改善
8.1修缮责任
甲方负责房屋的结构性修缮,乙方负责日常维护。
8.2改善措施
乙方在征得甲方书面同意后,可对房屋进行改善。
8.3修缮与改善的费用
修缮费用由甲方承担,改善费用由乙方承担。
8.4修缮通知
乙方在发现房屋需要修缮时,应及时通知甲方。
第九章:房屋转租与转让
9.1转租的条件
乙方在不违反合同规定的情况下,可将房屋转租给第三方。
9.2转让的限制
乙方不得擅自转让房屋租赁权。
9.3转租与转让的程序
转租或转让须经甲方书面同意,并按约定程序办理。
9.4转租与转让的备案
转租或转让后,乙方应负责将相关变更情况备案。
第十章:违约责任
10.1违约的情形
包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让等。
10.2违约的处理
违约方需承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。
10.3违约金的确定
违约金的数额由双方根据违约情况协商确定。
10.4违约通知
违约发生时,受害方应向违约方发出书面违约通知。
第十一章:合
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