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茶餐厅租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方茶餐厅事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其位于____________________的茶餐厅（以下简称“餐厅”）出租给乙方，供其经营使用。

2.餐厅的具体位置为____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前三个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：____________________（如：每季、每半年、每年等）支付一次，乙方应在每期的第一天将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁物用于经营茶餐厅，不得用于其他用途。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规的经营活动。

五、装修与改建

1.乙方可对餐厅进行装修和改建，但应事先征得甲方的书面同意。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将餐厅恢复原状或将增设的装修、设备等拆除，除非甲方书面同意保留。

六、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应提供租赁物及相关附属设施，并保证其良好使用状态。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物进行经营活动。

2.乙方应按时支付租金，并承担因经营产生的各项税费。

3.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好状态。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、合同解除与终止

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。

2.如乙方从事违法违规的经营活动，甲方有权立即终止本合同。

九、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，乙方应按日向甲方支付逾期租金百分之____的违约金。

2.如因乙方原因导致合同提前终止的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

篇2

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方拥有一家茶餐厅，乙方有意租赁该茶餐厅进行经营，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其拥有的茶餐厅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.本合同的租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、租金及支付方式

3.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

（2）租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

（3）租金支付时间：每次租金支付应在每租赁年度的第______个月和第______个月完成。

四、押金的支付与退还

4.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。

5.租赁关系终止时，甲方在乙方按照合同规定完成所有义务后，将押金全额退还给乙方。

五、物业交付与验收

6.甲方应在乙方支付首期租金及押金后，将租赁物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应进行验收，并签署物业交付验收单。

六、物业使用与维护

7.乙方应按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

8.乙方应负责租赁物业的日常维护。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应承担修复费用。

9.乙方在租赁期间，应遵守法律法规，遵守社会公德，不得从事违法违规活动。

七、合同变更与解除

10.本合同的变更与解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

11.乙方有下列情形之一时，甲方有权单方面解除本合同，并保留追究乙方法律责任的权利：

（1）擅自转租、转让或转借租赁物业；

（2）擅自改变租赁物业的结构和功能；