餐饮商铺租赁合同的范本2024年.docx

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餐饮商铺租赁合同的范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置

2.2租赁物的面积

2.3租赁物的设施设备

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长与续签

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五章：租赁物的交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付验收

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的维修与保养

第七章：租赁物的转让与转租

7.1租赁物的转让条件

7.2转租的许可与限制

7.3转租的程序与条件

第八章：租赁物的保险

8.1保险责任

8.2保险种类

8.3保险费用

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的处罚

9.3违约的补救措施

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案要求

12.3合同的备案程序

第十三章：附加条款

13.1附加条款的说明

13.2附加条款的效力

13.3附加条款的变更

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的正本与副本

14.5合同的备案与公告

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事项的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护，促进双方合作顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并遵守本合同的各项条款。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置

租赁物位于______，具体地址为______。

2.2租赁物的面积

租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.3租赁物的设施设备

租赁物内配备有______等设施设备，乙方应合理使用并负责维护。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限届满，乙方应将租赁物按约定条件返还甲方。

3.3租赁期限的延长与续签

租赁期限届满前______个月，双方可协商延长租赁期限或续签合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

乙方应支付的租金为每月______元。

4.2租金支付周期

租金按______支付，乙方应于每______日前支付给甲方。

4.3租金支付方式

乙方可通过______等方式支付租金，甲方收到租金后应出具相应收据。

第五章：租赁物的交付

5.1交付条件

甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在交付前进行必要的检查和维修。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方。

5.3交付验收

乙方在接收租赁物时应进行验收，如有异议应在______日内提出。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

6.2租赁物的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

6.3租赁物的维修与保养

对于租赁物的非正常损坏，乙方应及时维修，并承担相应费用。

第七章：租赁物的转让与转租

7.1租赁物的转让条件

甲方在租赁期限内转让租赁物，应提前______个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

7.2转租的许可与限制

乙方需转租租赁物，应征得甲方书面同意，并遵守甲方的转租条件。

7.3转租的程序与条件

乙方转租租赁物，应按照甲方的要求办理相关手续，并确保第三方遵守本合同条款。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据需要继续完善。

第八章：租赁物的保险

8.1保险责任

甲方应为租赁物投保______保险，以保障租赁物的安全。

8.2保险种类

保险种类包括但不限于财产保险、责任保险等，具体种类由甲方根据实际情况确定。

8.3保险费用

保险费用由甲方承担，乙方不负责支付。

第九章：违约责任

9.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

9.2违约的处罚

违约方应向守约方支付违约金，金额为