民法典释义 物业 合同6篇.docx

民法典释义物业合同6篇

篇1

物业管理服务合同

甲方：[甲方公司名称]（以下简称“甲方”）

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

电话：[甲方法人电话]

乙方：[乙方公司名称]（以下简称“乙方”）

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

电话：[乙方法人电话]

鉴于甲乙双方同意依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，达成以下物业管理服务协议：

第一条合同目的与依据

本合同旨在明确甲乙双方就物业管理服务事项达成的合作意愿和承诺，确立双方在物业服务管理中的基本权利和义务关系。本合同的制定符合《中华人民共和国民法典》及其他相关物业法规的要求。

第二条服务内容

乙方同意按照甲方需求提供包括但不限于以下内容的物业管理服务：

1.公共设施管理维护；

2.环境卫生保洁；

3.绿化养护管理；

4.安全保卫服务；

5.停车场管理；

6.其他相关物业管理服务。

第三条服务期限与终止方式

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。期满后，经双方协商一致可续约。合同终止事由发生时，双方应依法依约履行必要的交接手续。合同终止事由包括但不限于服务期满、合同违约、不可抗力等情形。

第四条服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准、支付方式等详见附件《物业管理费用明细表》。

2.甲方应按时支付费用，如因甲方原因导致逾期支付的，应支付滞纳金。滞纳金的具体计算方式在附件中约定。

第五条双方权利义务关系

一、甲方的权利义务：

1.按约定支付物业管理服务费；

2.对乙方的管理服务提出合理建议和意见；

3.共同维护小区和谐稳定秩序等。

二、乙方的权利义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务；

2.及时向甲方通报物业管理的有关情况；

3.对不合理的收费提出合理建议和要求等。

具体条款详见合同正文。

附：《物业管理费用明细表》、《违约责任细则》等相关附件。

篇2

物业管理服务合同

甲方（业主委员会）：____________

地址：__________________________

联系人：________________________

联系方式：______________________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________________________

联系人：________________________

联系方式：______________________

鉴于甲方与乙方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、服务范围及内容

（一）乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于以下内容：物业共用部分的维修养护、保洁绿化、安保服务、车辆管理及其他相关附属设施的管理等。

（二）服务期限自合同签订之日起至______止。

二、物业服务费用及支付方式

（一）物业服务费用计算方式：根据甲方物业的面积进行合理计算，具体数额按照附件《物业服务费用明细表》执行。

（二）支付周期及方式：甲方应按照季度/年度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间和金额按照附件《支付计划表》执行。

（三）乙方应提供合法有效的税务发票。

三、双方权利义务

（一）甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有义务按时足额支付物业服务费用。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出建议或投诉。

（二）乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2.乙方应按照法律法规和合同约定提供优质的物业管理服务。

3.乙方应及时响应甲方的投诉或建议，并提供相应的解决方案。

四、合同变更与解除

（一）双方经协商一致，可以书面形式变更或补充本合同的内容。

（二）合同解除的条件包括但不限于以下情形：一方严重违约，经对方催告后在合理期限内未予改正的；发生不可抗力致使合同目的无法实现等。

五、违约责任及损害赔偿

（一）如甲方未按时足额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

（二）如乙方提供的服务质量不符合合同约定，