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二手房购房定金合同6篇--第1页
二手房购房定金合同6篇
【篇一】二手房购房定金合同
甲方:__________
身份证号码:__________
乙方:__________
身份证号码:__________
鉴于甲方已经于年月日与_____有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》,该合同约
定标的房屋为_______房,建筑面积为_______平方米,按建筑面积计算,单价为人民币
_______元,总价为人民币_______元。
经双方友好协商,甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买
卖合同》中买方(既本协议中的甲方)的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义
务,特做以下约定,由双方遵守。
一、转让价款、支付方式
1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币_______万元;
2、签订本协议之日起_______个工作日内,甲乙双方去银行支行设立共管账户;
3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币_______万转让甲乙双方设立
的共管账户;4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款,并办理完结与解除与___________有
限公司签订的编号为《商品房买卖合同》,并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及
房屋预告登记手续及时短信通知乙方,乙方收到甲方短信通知之日起_______个工作日
向甲乙双方共管账户中转让人民币_______万元;
5、乙方与开发商________有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商
品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款完全一致),并取得由
开发商________有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后
_______个工作日内短信通知甲方,甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时
间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币_______万元给甲方。
二手房购房定金合同6篇--第1页
二手房购房定金合同6篇--第2页
二、双方保证与承诺
1、甲方保证在本协议签订后_______个工作日内,偿还完毕标的房屋银行贷款后,并办
理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》,并撤销基于
该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续;
2、甲方保证在签订本协议后_______个工作日内,乙方可以与开发商_有限公司签订
《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙
方外,其他条款完全一致),并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票;
3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。
三、违约责任
1、乙方违反本协议第一条第3款约定的,按逾期时间,每日按应转金额日万分之一承
担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同;
2、乙方违反本协议第一条第4款约定的,按逾期时间,每日按应转金额日万分之一承
担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约金人民币
_______万元;3、乙方违反本协议第一条第5款约定,逾期通知的,按本协议总价款的
的日万分之一承担违约金,收到甲方通知后不协助办理解付款手续的,每次承担违约金
人民币_______万元;
4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的,按逾期时间,每日按本协议总价款的
日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求甲方承担违约
金人民币_______万元;5、甲方办完所有应办手续后,因乙方自身原因不与开发商_有
限公司签订《商品房买卖合同》的,则乙方须赔偿甲方违约金人民币_______万元;
6、开发商___________有限公司提供给乙方签订的《商品房买卖合同》与编号为的《商
品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款不一致的,乙方可以选择拒
绝签订该买卖合同,不属于本协议第三条第4款约定的情形,且甲方须赔偿乙方违约金
人民币_______万元。
四、争议处理
1、履行本协议过程中,如有争议双方因协商解决,协商无果的双方一致同意交由海南
仲裁委员会仲裁解决。
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二手房购房定金合同6篇--第3页
五、其他
1、无论双方任何一
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