2024年二手房买卖三方协议.docx

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2024年二手房买卖三方协议

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释原则

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3第三方（中介机构）基本信息

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与环境

3.2房屋结构与面积

3.3房屋权属状况

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与时间

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

5.2交付时间与流程

5.3交付验收与确认

第六章：产权过户

6.1过户流程与责任

6.2过户费用承担

6.3过户时间与条件

第七章：税费与费用

7.1税费种类与计算

7.2费用支付责任

7.3税费支付时间与方式

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量保证责任

第九章：违约责任

9.1违约情形与认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿与处理

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件与程序

10.2解除条件与程序

10.3变更或解除后的权利义务

第十一章：第三方的权利与义务

11.1第三方的服务内容

11.2第三方的义务与责任

11.3第三方的报酬与费用

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点与法律适用

第十三章：合同生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案要求

13.3合同的生效时间

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数及保存

以上为2024年二手房买卖三方协议的合同目录。

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在规范二手房买卖双方及第三方中介机构的权利义务关系，明确交易流程，保障交易安全。

1.2合同的法律效力

本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。

1.3合同的解释原则

合同条款的解释应遵循公平、诚信原则，确保各方合法权益。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：_______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：_______。

2.3第三方（中介机构）基本信息

中介机构名称：，法定代表人：，联系方式：_______。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与环境

房屋位于_______（详细地址），周边环境包括_______。

3.2房屋结构与面积

房屋结构类型为_______，建筑面积为_______平方米。

3.3房屋权属状况

房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币_______元。

4.2付款方式与时间

买方应按照以下方式支付房款：

a.定金：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；

b.首付款：_______元，于房屋交付前_______日内支付；

c.余款：_______元，于产权过户完成后_______日内支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

卖方应确保房屋交付时符合约定的使用条件和标准。

5.2交付时间与流程

卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。

5.3交付验收与确认

买方应在接收房屋后_______日内完成验收，并签署房屋交付确认书。

第六章：产权过户

6.1过户流程与责任

卖方应协助买方完成产权过户手续。

6.2过户费用承担

产权过户过程中产生的费用由_______方承担。

6.3过户时间与条件

产权过户应在房屋交付后_______日内完成，条件包括_______。

第七章：税费与费用

7.1税费种类与计算

交易过程中产生的税费包括契税、个人所得税等，具体计算方式为_______。

7.2费用支付责任

税费的支付责任由_______方承担。

7.3税费支付时间与方式

税费应在交易过程中的_______阶段支付，支付方式为_______。

以上为合同前七章的详细内容，各方应仔细阅读并在签订合同前达成一致。后续章节将继续明确违约责任、合同变更与解除等重要条款。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

卖方保证房屋自交付之日起享有_______年的质量保证期。

8.2质量保证范围

质量保证范围涵盖房屋主体结构、装修、附属设施等。

8.3质量保证责任

在质量保证期内，卖方负责对房屋出现的非人为损坏进行维修或更换。

8.4维修与赔偿流程

买方应在发现问题后_____