2024年二手房买卖贷款协议书.docx

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2024年二手房买卖贷款协议书

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义和解释

第二章：双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3贷款方信息

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及瑕疵说明

第四章：贷款条件

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限和还款计划

第五章：交易价格和付款方式

5.1交易价格

5.2首付款

5.3贷款支付

第六章：房屋交付

6.1交付时间及条件

6.2交付验收标准

6.3交付后的房屋维护责任

第七章：违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约赔偿

7.3争议解决方式

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的权利义务

第九章：特别约定

9.1房屋装修及附属设施

9.2房屋使用限制

9.3其他特别约定

第十章：风险与责任

10.1交易风险提示

10.2风险承担

10.3责任限制

第十一章：合同附件

11.1附件清单

11.2附件效力

11.3附件的补充与修改

第十二章：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知的法律效力

第十三章：法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决机制

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4签约代表

14.5合同份数及保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范二手房买卖过程中的贷款事宜，明确买卖双方及贷款方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于买方通过贷款方式购买卖方所有的二手房，并由贷款方提供贷款支持的交易。

1.3合同定义和解释

本合同中所涉及的专业术语和定义，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二章：双方信息

2.1卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方联系方式：______

2.2买方信息

买方名称：______

买方地址：______

买方联系方式：______

2.3贷款方信息

贷款方名称：______

贷款方地址：______

贷款方联系方式：______

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。

3.3房屋现状及瑕疵说明

房屋现状良好，无重大结构性瑕疵。如有其他瑕疵，卖方应在交房前修复。

第四章：贷款条件

4.1贷款金额

买方申请的贷款金额为人民币（大写）元整（￥）。

4.2贷款利率

贷款利率按照贷款方公布的同期贷款利率执行，具体利率为______%。

4.3贷款期限和还款计划

贷款期限为______年，还款计划按照贷款方提供的还款表执行。

第五章：交易价格和付款方式

5.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

5.2首付款

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

5.3贷款支付

买方申请的贷款金额由贷款方在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付给卖方。

第六章：房屋交付

6.1交付时间及条件

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

6.2交付验收标准

买方应在交付后______日内对房屋进行验收，验收标准参照______。

6.3交付后的房屋维护责任

交付后，房屋的维护责任由买方承担。

第七章：违约责任

7.1违约情形及认定

如一方未按合同约定履行义务，视为违约。

7.2违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

7.3争议解决方式

双方因合同履行发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

如遇不可抗力或双方协商一致，可解除合同。

8.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应按合同约定处理已支付款项及其他相关事宜。

第九章：特别约定

9.1房屋装修及附属设施

卖方保证房屋内的装修及附属设施完好无损，且符合相关安全标准。

9.2房屋使用限制

买方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

9.3其他特别约定

双方可根据实际情况，就房屋交易的其他细节进行特别约定，并在本章节中详细列明。

第十章：风险与责任

10.1交易风险提示

卖方已向买方充分披露房