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2024年二手房交易中介垫资费

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义和解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3中介方（丙方）信息

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：中介垫资服务

4.1垫资服务内容

4.2垫资服务条件

4.3垫资服务流程

第五章：交易价格与垫资费用

5.1房屋交易价格

5.2垫资费用计算

5.3垫资费用支付方式

第六章：垫资期限与利息

6.1垫资期限规定

6.2利息计算方法

6.3利息支付方式

第七章：房屋交付

7.1交付条件

7.2交付时间

7.3交付验收

第八章：产权变更

8.1变更流程

8.2所需材料

8.3变更费用

第九章：税费承担

9.1税费种类

9.2税费计算

9.3税费支付责任

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的法律后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

第十三章：特别条款

13.1特殊约定事项

13.2特别条款的适用

13.3特别条款的解释

第十四章：合同签订与生效

14.1签订方信息

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同备案与公示

以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进行详细拟定。

第一章：引言

1.1合同目的

本合同旨在明确二手房交易中各方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

1.2合同背景

鉴于甲方同意出售、乙方同意购买位于______的房屋，丙方作为中介提供垫资服务。

1.3定义和解释

本合同中的专业术语和名词，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，身份证号码：，地址：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，身份证号码：，地址：______。

2.3中介方（丙方）信息

丙方名称：，营业执照编号：，地址：______。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状说明

房屋的装修状况、设施设备等详细描述。

第四章：中介垫资服务

4.1垫资服务内容

丙方提供的垫资服务包括但不限于协助乙方垫付房款等。

4.2垫资服务条件

垫资服务需满足的条件，如乙方的信用评估、垫资额度等。

4.3垫资服务流程

垫资服务的具体操作流程，包括申请、审批、资金划拨等。

第五章：交易价格与垫资费用

5.1房屋交易价格

房屋的成交价格为人民币（大写）：______元整。

5.2垫资费用计算

垫资费用的计算方法，包括利率、服务费等。

5.3垫资费用支付方式

垫资费用的支付方式，如一次性支付或分期支付等。

第六章：垫资期限与利息

6.1垫资期限规定

垫资期限自垫资资金划拨之日起至______止。

6.2利息计算方法

利息的计算公式及计息周期。

6.3利息支付方式

利息的支付方式，如随本金支付或按期支付等。

第七章：房屋交付

7.1交付条件

甲方应在乙方支付全部房款后，按照约定条件交付房屋。

7.2交付时间

房屋的具体交付时间为______年______月______日。

7.3交付验收

乙方有权对房屋进行验收，验收合格后双方签署房屋交付确认书。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。

第八章：产权变更

8.1变更流程

甲方应协助乙方完成房屋产权变更登记手续，具体流程包括申请、审核、登记等步骤。

8.2所需材料

产权变更所需材料包括但不限于身份证明、房屋所有权证、买卖合同等。

8.3变更费用

产权变更过程中产生的费用，包括登记费、手续费等，由______方承担。

第九章：税费承担

9.1税费种类

交易过程中产生的税费包括契税、个人所得税、增值税等。

9.2税费计算

税费的计算应依据国家相关法律法规和政策执行。

9.3税费支付责任

税费的支付责任由甲乙双方根据法律规定和合同约定分担。

第十章：违约责任

10.1违约情形

包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、违反合同约定等。

10.2违约责任

违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约处理

违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

11.2解除