2024年二手房交易合同补充协议.docx

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2024年二手房交易合同补充协议

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同效力

第二章：双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及瑕疵说明

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式及期限

4.3交易税费承担

第五章：交付与验收

5.1交付时间及条件

5.2房屋验收标准

5.3交付后的房屋维护责任

第六章：违约责任

6.1违约情形及认定

6.2违约赔偿

6.3争议解决方式

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的权利义务

第八章：特别约定

8.1房屋装修及附属设施

8.2房屋使用限制

8.3其他特别约定

第九章：风险与责任

9.1交易风险提示

9.2风险承担

9.3责任限制

第十章：合同附件

10.1附件清单

10.2附件效力

10.3附件的补充与修改

第十一章：通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知的法律效力

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同备案

第十三章：其他

13.1法律适用与管辖

13.2合同解释权

13.3附加条款

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4签约代表

14.5合同份数及保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。

1.2合同适用范围

本合同适用于位于______（具体地址）的二手房交易，双方同意按照本合同的规定执行。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二章：双方信息

2.1卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方联系方式：______

2.2买方信息

买方名称：______

买方地址：______

买方联系方式：______

2.3双方声明

双方声明已充分理解合同内容，并自愿遵守合同规定。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。

3.3房屋现状及瑕疵说明

房屋现状良好，无重大结构性瑕疵。如有其他瑕疵，卖方应在交房前修复。

第四章：交易条件

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。余款应在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。

4.3交易税费承担

交易过程中产生的税费由______方承担。

第五章：交付与验收

5.1交付时间及条件

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

买方应在交付后______日内对房屋进行验收，验收标准参照______。

5.3交付后的房屋维护责任

交付后，房屋的维护责任由买方承担。

第六章：违约责任

6.1违约情形及认定

如一方未按合同约定履行义务，视为违约。

6.2违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

6.3争议解决方式

双方因合同履行发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

7.2合同解除条件

如遇不可抗力或双方协商一致，可解除合同。

7.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应按合同约定处理已支付款项及其他相关事宜。

第八章：特别约定

8.1房屋装修及附属设施

卖方保证房屋内的装修及附属设施完好无损，且符合相关安全标准。房屋交付时，卖方应将所有附属设施及装修清单一并交付给买方。

8.2房屋使用限制

买方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.3其他特别约定

双方可根据实际情况，就房屋交易的其他细节进行特别约定，并在本章节中详细列明。

第九章：风险与责任

9.1交易风险提示

卖方已向买方充分披露房屋可能存在的所有风险，包括但不限于房屋质量、周边环境等因素。

9.2风险承担

双方应按照合同约定承担相应的风险。如因不可抗力导致的风险，双方应协商解决。

9.3责任限制

对于因履行本合同而产生的损失，双方的责任以合同约定的赔偿金额为限。

第十章：合同