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给排水系统运行维护方案及措施

维护给排水系统设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。

1.运行维护保养内容

1.1检查管壁结露：在湿热的气候条件下，或空气湿度较高的房间内敷设的给水

管道会出现结露现象，不但会加速管道的腐蚀，还会影响建筑的使用，若原管道

未采取防结露措施或原防结露措施破损，应及时采取措施。

1.2阀门维护:对一般阀门应每半年进行一次启闭试验，注入黄油，更换填料，涂

刷防锈油漆，发现阀门无法拧动、不通水时或阀门接头漏水应及时维修。

1.3排水管道破损或接头渗漏时，应及时维修或更换，每月进行一次跑冒滴漏的

现象的排查。

1.4每月进行一次检查、维护给排水管道，铸铁管每隔一年进行防腐油漆一次。

1.5防止破布、棉纱、废纸等杂物导入管道，导致排水系统堵塞。

1.6每月进行一次检查卫生间洁具、水龙头、红外感应等设施处于正常状态

2.运行维护保养方案

2.1日常巡视检查

2.1.1对科研楼供水控制阀、给水系统各管路控制切断阀、管线设备、保温、用

水器具与卫生洁具进行外观完整性检查，严禁给水系统管线、控制切断阀门与用

水器具有跑、冒、滴、漏现象，发现问题及时修复和更换。并且检查水源的水压

应符合设计工作压力要求，运行状况正常，保证给水系统处于无故障运行状态。

2.1.2对排水系统的污废水管道、用水器具与卫生洁具的排水管与总管对接处等

进行完整性外观检查，发现有堵塞和滴漏现象应及时修复，确保排水系统畅通。

2.2月度检查

2.2.1每月（分批定期）应检查卫生洁具、洗涤用器具与排水地漏,确保其使用灵

活、平整牢固,器具供水与排放正常完好。无堵塞和滴漏现象.发现问题应及时修

复和更换。

2.2.2检查进水管、阀门、水龙头使用灵活，无滴漏现象，发现问题及时修复和

更换。

2.2.3每月对压力排水系统的污废水的排出口管道及排出口与总管对接处进行

清通、检查，确保排水系统管道排放运行正常。

2.3季度检查

2.3.1定期检查卫生洁具、洗涤用器具与排水地漏,确保其使用灵活、平整牢固,

器具供水与排放正常完好。无堵塞和滴漏现象.发现问题应及时修复和更换。

2.3.2定期对压力排水系统的污废水的排出口管道及排出口与总管对接处进行

清通、检查，确保排水系统管道排放运行正常。

2.3.3给排水系统发生故障或进行必要的检修工作需要停水或停止使用时，应向

主管值班人员报告，取得维护负责人的同意，并且加强防范措施后方能动工。

2.4阀门重点位置维护保养

2.4.1检查阀门密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换;

2.4.2检查阀门弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧;

2.4.3检查阀门油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆。

2.5水管防冻维保措施

冬季来临前检查给水管道、阀门，应检查管道保温材料是否完好。如发现损

坏立即加装、更换。

2.6给水管道维护清理

2.6.1由于给水水质、流速快慢等因素的影响，给水管道在使用一段时间以后，

管内壁会产生结垢，而且越积越多，影响管道的输水能力，同时降低了供给水压。

因此，必须年度定期清除管内的结垢，改善管道的输水条件。

2.6.2对于松软结垢，通常可用高速水流冲洗。冲洗水流速一般为工作时最大流

速的3~5倍，但水压不能超过管道允许承受压力。冲洗时水从水管一端进入，

废水从排水口、阀门排出。也可在冲洗水管内通入压力为0．5-0．7MPa的压

缩空气，增大管内水流速度。

2.6.3坚硬的结垢，可采用机械刮管器清除。将刮管器放入水管内，两端用钢丝

绳连在绞车上，来回拖动，刮刷管壁结垢;刮下来的结垢可用水冲洗干净。这种

刮管机利用电动机带动的链锤打下管壁上的积垢，一边除垢一边清垢，剩下来的

再用水冲洗干净。

2.7排水管道维护清理

排水管道系统常见的故障是漏水或管道堵塞；因此，排水管道的日常维修管

理工作就在于排除漏水点，疏通堵塞管段。

2.7.1排水管道漏水的检修室内排水管道漏水时，管道附近的墙壁面或楼板湿润，

严重时天棚滴水;室外排水管道漏水时，管道附近土壤出现下沉或湿润现象。

2.7.2引起排水管道漏水的原因

大多数是管道接口不严，或者管件有砂眼及裂纹;属接口不严引起的漏水，

应重新填料进行处理，若仍不见效，须用锤子及弯形簋将接口剔开，重新连接;

如果是管段或管件有砂眼、裂纹或折断引起漏水，应及时将损坏管件或管段换掉，

并加套管接头与原有管道接通。

2.7.3排水管道堵塞的检修引起排水管道堵塞的原因一