北京购房合同协议范本2024年.docxVIP

北京购房合同协议范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条房产基本情况

1.1乙方合法拥有位于北京市____________________的房产，房产证号：____________________。

1.2甲方自愿购买上述房产，并同意按照本协议的约定支付购房款。

第二条购房款及支付方式

2.1甲方向乙方支付购房款共计人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（1）甲方在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（2）甲方自首付款支付之日起，按照甲乙双方约定的还款计划，向乙方支付剩余购房款。

第三条产权过户

3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户至甲方名下的相关手续。

3.2甲方应按照乙方的要求，提供办理过户所需的全部证件和资料。

3.3房产过户所产生的费用由甲方承担。

第四条交付及验收

4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。

4.2甲方对交付的房产进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照相关法律法规和本协议的约定承担责任。

4.3房产交付后，甲方承担房产的一切使用、维修、保养责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权按逾期还款金额的____%每日计收滞纳金。

5.3乙方未按照约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.购房款支付凭证

5.房产过户手续相关文件

6.房产验收报告

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款

2.甲方未按约定提供办理过户所需的全部证件和资料

3.乙方未按约定时间办理房产过户手续

4.乙方交付的房产存在质量问题

5.双方在履行协议过程中发生其他争议

三、法律名词及解释：

1.购房款：指甲方按照本协议约定向乙方支付的购买房产的款项。

2.首付款：指甲方在本协议签订之日起支付的购房款的一部分。

3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。

4.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的手续。

5.质量问题：指房产在交付后，存在影响使用和安全的问题。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付购房款：乙方可以按照逾期还款金额的约定比例计收滞纳金，并与甲方协商解决或向法院提起诉讼。

2.甲方未按约定提供办理过户所需的全部证件和资料：乙方可以要求甲方在规定时间内提供相关证件和资料，逾期不提供则视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间办理房产过户手续：甲方可以要求乙方支付违约金，并协商解决或向法院提起诉讼。

4.乙方交付的房产存在质量问题：甲方可以要求乙方按照相关法律法规和本协议的约定承担责任，并要求乙方修复或赔偿。

5.双方在履行协议过程中发生其他争议：通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为自然人，乙方为房产开发商或卖方。

2.甲方为法人或其他组织，乙方为房产开发商或卖方。

3.双方均为自然人，互相购买对方的房产。

4.双方均为法人或其他组织，互相购买对方的房产。