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小型餐饮商铺租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方小型餐饮商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的小型餐饮商铺出租给乙方，商铺位于____________________（具体地址），用途为餐饮经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______（月/季度/年）支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。首次租金应在合同签订后XX日内支付。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法、违规的经营活动。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修，须事先书面通知甲方，并经甲方同意。

3.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用，并承担商铺的日常维护费用。

4.租赁期间，乙方离店后需确保商铺的安全，防止发生火灾、盗窃等事故。

五、保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.保证金在租赁期满，乙方履行完合同全部义务后无息退还。

3.如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

六、合同解除与终止

1.租赁期间，如乙方出现严重违约行为，甲方有权单方解除合同。

2.租赁期满，合同自然终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金或其他费用的，应按日向甲方支付XX%的滞纳金。

2.乙方擅自改变商铺结构、功能或从事违法、违规经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，承担违约责任。

3.乙方在租赁期间离店导致商铺发生安全事故的，应承担相应的法律责任。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方小型餐饮商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的小型餐饮商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于经营餐饮业务。

1.2租赁物位于____________________，具体面积为______平方米。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币。

3.2租金支付方式：____________________。

四、商铺的交付与返还

4.1乙方在本合同签订后______日内完成商铺的验收，并在验收合格后将商铺投入使用。验收期间，乙方有义务检查商铺的各项设施是否完好。

4.2合同到期或提前终止时，乙方应当将商铺返还给甲方，并保证商铺设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、装修与改建

5.1乙方有权对商铺进行装修和改建，但不得破坏商铺的主体结构。装修和改建方案需提前报甲方备案。

5.2合同终止后，乙方有权拆除其自行安装的设施和设备，但不得损坏原有设施和结构。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权按照约定收取租金。

6.2甲方应保证租赁物的产权清晰，并确保在租赁期间内对租赁物的所有权不受影响。

七、乙方权利与义务

7.1