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单层房屋买卖合同(2024版)

合同编号：__________

单层房屋买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为单层，建筑面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、配套设施等）。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应在与甲方办理房屋过户手续后____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并办理交接手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.3甲乙双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同草稿

5.定金收据

6.房屋过户申请书

7.过户费用支付凭证

8.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

3.甲方未按约定清空房屋内所有设施、家具、家电等物品，构成违约。

4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，构成欺诈。

5.任何一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.单层房屋：指仅有一层的建筑物。

2.建筑面积：指房屋结构内部的使用面积及外墙垂直投影面积的总和。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。

5.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权催告甲方履行合同义务，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权催告乙方履行合同义务，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。

3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应共同配合，积极解决纠纷，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

4.问题：房屋交付时发现设施、家具、家电等物品未清空。

解决办法：甲方应在合同约定的交付时间内清空房屋，如有未清空物品，乙方有权要求甲方尽快清理。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。