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厂房经营承包协议书2024年通用

合同编号：__________

厂房经营承包协议书

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房承包给乙方进行经营的事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、厂房基本信息

1.1甲方拥有的厂房位于__________，厂房面积为__________平方米。

1.2厂房的用途为__________，乙方承包后需遵守国家关于该用途的相关法律法规。

1.3厂房的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、承包内容

2.1乙方承包甲方厂房进行经营活动，承包期间厂房的使用权归乙方所有。

2.2乙方应按照合同约定支付承包金给甲方，承包金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.3乙方有权在承包期间对厂房进行装修、改造，但需保证厂房的结构安全，并在承包期满后按照合同约定将厂房恢复原状。

三、承包金支付方式

3.1乙方应按照下列方式支付承包金：

（1）乙方应在合同签订后__________日内一次性支付首期承包金人民币__________元整（大写：_________________________元整）；

（2）乙方应在每年度的__________月__________日前支付当年度的承包金；

（3）乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。

3.2甲方应向乙方提供合法、有效的税务发票。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证厂房的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应保证厂房符合乙方经营需要，如有不符合部分，甲方应负责整改；

（3）甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续；

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

（5）甲方应按合同约定及时接收乙方支付的承包金。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照合同约定支付承包金；

（2）乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动；

（3）乙方应按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途；

（4）乙方应按期支付承包金，如有逾期，应支付滞纳金；

（5）乙方在承包期满后应将厂房恢复原状，如有损坏，应按价赔偿。

五、合同的变更、解除和终止

5.1合同的变更：

（1）甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，经双方签字盖章后生效；

（2）合同变更内容应符合国家法律法规的规定。

5.2合同的解除：

（1）甲乙双方同意，合同的解除应书面签订，经双方签字盖章后生效；

（2）合同解除后，乙方应支付甲方承包金及滞纳金；

（3）合同解除后，乙方应将厂房恢复原状，如有损坏，应按价赔偿。

5.3合同的终止：

（1）合同期满后，本合同自动终止；

（2）合同终止后，乙方应将厂房恢复原状，如有损坏，应按价赔偿。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

6.2甲乙双方违反合同的约定，导致合同解除的，应支付对方因此产生的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房使用权证明文件

3.厂房现状图片或视频资料

4.营业执照

5.税务登记证

6.行业许可证明

7.承包金支付凭证

8.厂房恢复原状证明

9.损失评估报告

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证厂房权属清晰，有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方未保证厂房符合乙方经营需要，有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方干涉乙方正常经营活动，有权要求甲方停止违约行为并承担违约责任。

4.乙方未按合同约定支付承包金，视为违约，需支付违约金及滞纳金。

5.乙方未合法经营，违反国家法律法规，视为违约，需承担违约责任。

6.乙方未按约定使用厂房，擅自改变厂房用途，视为违约，需承担违约责任。

7.乙方未按期恢复厂房原状或损坏厂房未按价赔偿，视为违约，需承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和