2024年房地产开发转让合同范本.docx

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2024年房地产开发转让合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（转让方）信息

2.2乙方（受让方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：转让标的

3.1转让标的描述

3.2转让标的权属

3.3转让标的的现状与保证

第四章：转让价格与支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间与条件

第五章：交付与验收

5.1交付条件

5.2验收程序

5.3交付与验收的法律效果

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：风险与责任

7.1风险承担

7.2违约责任

7.3不可抗力

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3合同备案

第十一章：特别约定

11.1必威体育官网网址条款

11.2知识产权

11.3其他特别约定

第十二章：附件与补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议

12.3附件与补充协议的法律效力

第十三章：通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3变更通知

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.x合同份数与保存

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发转让过程中的权利、义务和责任，确保转让行为的合法性、有效性和双方利益的保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的房地产开发项目转让给乙方的行为，包括但不限于土地使用权、在建工程、已建成的建筑物及其附属设施。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、相关条款、交易习惯及合同法的相关规定进行解释。

第二章：合同主体

2.1甲方（转让方）信息

甲方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系方式：______

2.2乙方（受让方）信息

乙方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系方式：______

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方声明其为转让标的的合法所有者，拥有完全的处分权，且转让标的不存在任何权属争议或法律纠纷。

2.3.2乙方声明与保证

乙方声明其具备受让转让标的的资格和能力，且将按照合同约定履行支付转让价款及其他义务。

第三章：转让标的

3.1转让标的描述

转让标的为位于______的房地产开发项目，包括土地使用权、在建工程、已建成的建筑物及其附属设施等。

3.2转让标的权属

甲方保证转让标的的权属清晰，无任何抵押、质押或其他权利负担。

3.3转让标的的现状与保证

甲方保证转让标的的现状与合同约定相符，且在转让前无任何隐瞒的瑕疵或缺陷。

第四章：转让价格与支付方式

4.1转让价格

转让价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2支付方式

乙方应按照以下方式支付转让价款：

4.2.1首付款：乙方应在合同签订后______个工作日内支付转让价款的______%，即人民币（大写）：元整（￥）。

4.2.2余款：乙方应在转让标的交付验收合格后______个工作日内支付剩余的转让价款。

4.3支付时间与条件

乙方应按照合同约定的时间和条件支付转让价款，逾期支付的，应按照逾期金额的______%/日向甲方支付违约金。

第五章：交付与验收

5.1交付条件

甲方应在合同约定的时间内完成转让标的的交付，交付条件包括但不限于：

5.1.1转让标的的权属证明文件齐全；

5.1.2转让标的的建设符合国家及地方的规划、建设标准；

5.1.3转让标的无未解决的法律纠纷。

5.2验收程序

乙方应在收到甲方交付通知后______个工作日内完成验收，验收合格后签署验收确认书。

5.3交付与验收的法律效果

转让标的交付并经乙方验收合格后，甲方的交付义务完成，乙方取得转让标的的所有权。

第六章：权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有权按照合同约定收取转让价款；

6.1.2甲方有义务按照合同约定交付转让标的，并保证转让标的的权属清晰、无瑕疵。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权按照合同约定接收转让标的；

6.2.2乙方有义务按照合同约定支付转让价款，并在验收合格后签署验收确认书。

6.3双方的共同义务

6.3.1双方应共同遵守合同约定，维护合同的稳定性和严肃性；

6.3.2