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怎么查看房子卖了没有合同

第一篇范文：合同编号：_______

合同履行监控协议

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买方；

双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）编号为_______，约定甲方将位于_______的房产转让给乙方；

双方为保证主合同的履行，现就甲方房屋转让及过户事宜达成本协议。

第一条监控事项

1.1甲方应保证其在主合同中所陈述的房屋权属、使用情况、权利瑕疵等情况的真实性、完整性和准确性。

1.2甲方应按照主合同约定，配合乙方完成房屋过户手续，确保乙方能够合法、有效地取得房产所有权。

1.3甲方应在其知悉房屋权属发生变化（包括但不限于房屋买卖、赠与、抵押、查封等）时，立即通知乙方。

第二条违约责任

2.1如甲方违反本协议第一条的约定，导致乙方不能按照主合同约定取得房产所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为主合同约定的房价的_______%。

2.2如乙方违反本协议的约定，导致甲方不能按照主合同约定取得房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为主合同约定的房价的_______%。

第三条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条其他约定

4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本协议附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）主合同复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签名）：______________

代表人（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖及履行监控协议

本协议由以下三方于______年______月______日签订：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

丙方：（全称）

甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买方；

丙方为专业房屋交易服务平台，提供房屋买卖信息服务；

双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）编号为_______，约定甲方将位于_______的房产转让给乙方；

为确保主合同的履行，甲乙双方同意丙方作为第三方主体介入本协议，监督房屋买卖过程，保障甲方权益。

第一条第三方主体丙方的责权利

1.1丙方作为第三方主体，负责监督甲方和乙方履行主合同约定的义务，确保交易过程的公正、公开、透明。

1.2丙方应根据甲乙双方的授权，协助办理房屋过户手续，确保乙方能够合法、有效地取得房产所有权。

1.3丙方应对甲方提供的房屋信息进行核实，确保房屋权属、使用情况、权利瑕疵等情况的真实性、完整性和准确性。

1.4丙方应对甲方和乙方在交易过程中的争议进行调解，促进双方达成一致。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方对乙方进行尽职调查，确保乙方具备购房资格和支付能力。

2.2甲方有权要求丙方对房屋交易过程进行全程监控，确保乙方按照主合同约定履行义务。

2.3甲方在履行主合同过程中，如遇到乙方违约行为，有权要求丙方协助维护其合法权益。

2.4甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方提供房屋权属证明和相关档案资料。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照主合同约定，按时支付购房款项，否则甲方有权要求丙方采取措施督促乙方履行付款义务。

3.2乙方应按照主合同约定，配合甲方和丙方完成房屋过户手续，否则甲方有权要求丙方协助维护其合法权益。

3.3乙方在交易过程中，如发生违约行为，甲方有权要求丙方终止交易，并要求乙方支付违约金。

第四条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

5.2本协议附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）主合同复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表人（签名）：______________

代表人（签名）：______________

代表人（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

总结：第三方主体丙方介入房屋