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房产买卖买方是否有合同

第一篇范文：合同编号：__________

合同名称：房产买卖合同

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于________________的房产（以下简称“房产”）；买方愿意购买上述房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房产证号：________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买上述房产。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.1本合同附件一：房产证复印件

6.2本合同附件二：房屋平面图

6.3本合同附件三：买卖双方身份证明复印件

6.4本合同附件四：其他相关文件

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：房产买卖及担保合同

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方愿意购买乙方位于________________的房产（以下简称“房产”）；乙方愿意出售上述房产，并同意丙方作为第三方担保方为本合同的履行提供担保；经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房产证号：________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买上述房产。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

2.3丙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为保证金，保障乙方履行合同义务。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。

3.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供担保，确保乙方履行合同义务。

第四条甲方权益保障

4.1乙方如未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2甲方如未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同购买价格的____%。

4.3甲方在本合同签订之日起____个工作日内，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.4甲方在本合同签订之日起____个工作日内，有权要求丙方支付保证金，以确保乙方履行合同义务。

第五条丙方责任及限制

5.1丙方作为第三方担保方，应确保乙方履行合同义务。如乙方未能履行合同义务，丙方应承担相应的违约责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供担保，确保乙方履行合同义务。

5.3如乙方未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付房产，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.4丙方如未能按照本合同约定的时间提供担保，甲方有权要求丙方支付滞纳金，滞纳金为本合同购买价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.1本合同附