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房产抵押贷款的主合同

第一篇范文：合同编号：_______

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（抵押人）：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供一笔贷款，用于购买丙方拥有的房产，丙方同意将该房产抵押给甲方作为借款的担保，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2乙方向甲方申请贷款主要用于购买丙方拥有的房产。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率____%，按____方式计息。

2.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方应在贷款到期日一次性还清贷款本息。

第三条房产抵押

3.1丙方同意将拥有的房产抵押给甲方，作为乙方借款的担保。

3.2房产抵押登记费用由丙方承担。

3.3在乙方按时还款的情况下，甲方不得侵犯丙方的房产权益。

第四条违约责任

4.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

4.2乙方未按约定还款的，甲方有权依法处置抵押房产，用以偿还贷款本息。

4.3丙方未按约定提供房产抵押的，甲方有权依法追究丙方的法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（抵押人）：__________

签订日期：____年____月____日

房产证复印件

贷款人、借款人、抵押人身份证复印件

贷款用途证明文件

其他相关文件

请注意，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（抵押人）：__________

丁方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供一笔贷款，用于购买丙方拥有的房产，丙方同意将该房产抵押给甲方作为借款的担保，为确保甲方权益，丁方同意作为第三方担保人，为乙方提供额外保障，双方为明确各方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2乙方向甲方申请贷款主要用于购买丙方拥有的房产。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率____%，按____方式计息。

2.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方应在贷款到期日一次性还清贷款本息。

第三条房产抵押

3.1丙方同意将拥有的房产抵押给甲方，作为乙方借款的担保。

3.2房产抵押登记费用由丙方承担。

3.3在乙方按时还款的情况下，甲方不得侵犯丙方的房产权益。

第四条第三方担保人的责权利

4.1丁方作为第三方担保人，应承担乙方未能按时还款的风险。

4.2丁方同意在乙方违约时，按照甲方的要求，履行还款义务。

4.3丁方有权对乙方的违约行为进行追究，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条甲方的权利条款

5.1甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于购买丙方房产。

5.2甲方有权在乙方违约时，提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

5.3甲方在必要时，有权依法处置抵押房产，用以偿还贷款本息。

5.4甲方在乙方违约时，有权要求丁方履行还款义务。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

6.2乙方未按约定还款的，甲方有权依法处置抵押房产，用以偿还贷款本息。

6.3乙方在贷款期间不得将抵押房产进行转让、出租或设定抵押。

6.4乙方在贷款期间不得以其全部资产进行转让、出租或设定抵押。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份。

8.2本合同自各方签