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通用版商品房预售合同书范本8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

注册地址：_______________________

营业执照号码：___________________

乙方（买方）：____________________

身份证住址：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方拟出售位于____________的商品房，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_______________________。

2.房屋类型：住宅/公寓/商业用途；建筑面积：_________平方米；户型结构：__________。

3.附属设施：包括但不限于电梯、停车场、健身房、花园等附属公共设施及本协议约定的其他配套设施。

二、预售价格与付款方式

1.预售价格：人民币______元整（大写金额）。该价格不含税费和其他交易费用。税费及费用的承担方式，由双方按国家和地方的相关规定各自承担。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式支付购房款。

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）贷款方式付款。选择贷款方式付款的，贷款的具体安排依照甲乙双方与贷款提供方签署的贷款协议执行。

三、房屋交付及产权登记

1.交付期限：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方并协商确定新的交付期限。

2.产权登记：甲方应在房屋交付后的______个工作日内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。若因甲方原因造成产权登记延迟，甲方应承担违约责任。

四、房屋质量与保修责任

1.甲方应保证所售房屋符合国家及地方的质量标准，无重大结构性缺陷。若存在质量问题，乙方有权要求修复或退房。

2.房屋保修责任：甲方提供的保修服务范围和期限按照附件《保修责任书》执行。保修期内出现质量问题，甲方应及时处理并承担相关费用。保修期满后的维修事宜另行商定。

五、违约责任及相关事宜

1.若甲方未按照约定时间交付房屋或未按约定办理产权登记手续，应按日向乙方支付总房款万分之______的违约金。若逾期超过______个月，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及相应利息损失。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，应按日向甲方支付应付款万分之______的违约金。若逾期超过______个月，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.除不可抗力因素外，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。因变更或解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.（以下无正文）附件：保修责任书（略）。

甲方（盖章）：___________________乙方（签字）：___________________

联系电话：_____________________联系电话：_____________________

日期：年月日日期：年月日

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于______的商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意向乙方预售位于______的商品房（以下简称“该房屋”），具体房号、户型、面积等信息详见本合同附录。

二、房价及支付方式

2.1该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）本合同签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：___