找中介公司买房的合同.docxVIP

找中介公司买房的合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（中介公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过乙方购买房地产事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方欲购买的房地产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方已对上述房地产进行了充分的调查和核实，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

第二条乙方的义务

2.1乙方作为甲方与房屋出售方之间的中介，应竭力为甲方提供专业的房地产买卖服务，包括但不限于房源信息收集、房源带看、谈判协助、交易流程协助等。

2.2乙方应保证其提供的房源信息真实有效，不得故意隐瞒与交易有关的重要信息。

2.3乙方应在合同约定的范围内，为甲方争取到最优的购房条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。

第三条甲方的义务

3.1甲方应向乙方提供真实、完整的购买意向和购房能力证明。

3.2甲方应按照合同约定的时间节点支付乙方中介服务费。

3.3甲方在购房过程中应遵循诚实信用的原则，配合乙方完成购房交易。

第四条中介服务费

4.1乙方按照实际成交房屋总价的__________%向甲方收取中介服务费，最高不超过人民币__________元。

4.2甲方应在签署房屋买卖合同之日起三个工作日内支付乙方中介服务费。

第五条必威体育官网网址条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2乙方应对甲方提供的个人信息和购房需求予以必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

6.2若乙方故意隐瞒与交易有关的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

甲方（买方）：__________

乙方（中介公司）：__________

签订日期：__________

房屋产权证/不动产权证复印件

房屋现状照片及视频

房屋出售方身份证明复印件

其他与购房相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：__________

乙方（中介公司）：__________

第三方（担保公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保证甲方权益，引入第三方担保公司作为合同的履行保障，就甲方通过乙方购买房地产事宜，达成如下协议：

第一条第三方担保公司的角色和责任

1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益提供保障，确保甲方在购房过程中不受损失。

1.2第三方应对乙方的履约能力进行评估，并对乙方的中介服务进行监督。

1.3第三方应在合同约定的范围内，协助甲方完成购房交易。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方权益保障概述

甲方作为购房主体，其权益保障是本合同的核心。通过引入第三方担保公司，甲方在购房过程中的权益得到充分保障。第三方担保公司的介入，旨在确保甲方在购房过程中不受损失，并确保乙方的履约能力。

2.2甲方权益的具体保障措施

（1）第三方对乙方的中介服务进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。

（2）第三方对房屋的权属情况进行审查，确保甲方购买的房屋不存在法律纠纷。

（3）第三方对房屋的交易价格进行评估，确保甲方购买房屋的价格合理。

（4）第三方在合同约定的范围内，协助甲方完成购房交易。

（5）第三方在甲方购房过程中，提供法律、金融等方面的专业咨询。

2.3甲方权益的额外保障措施

（1）甲方有权要求第三方对乙方的中介服务进行不定期评估，以确保乙方服务质量。

（2）甲方有权要求第三方在购房过程中提供全程陪同服务，以确保甲方的权益得到充分保障。

（3）甲方有权要求第三方在购房过程中提供风险评估报告，以帮助甲方了解购房风险。

（4）甲方在购房过程中遇到问题，有权要求第三方进行协调解决。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的房地产买卖服务。

3.2乙方应接受