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拆迁户卖方改合同

第一篇范文：合同编号：_______

鉴于卖方为拆迁户，依据我国相关法律法规，拆迁户享有优先购买权，现双方就拆迁户卖方改变合同事宜达成如下协议：

一、合同标的

卖方同意将位于_______的房产（以下简称“房产”）出售给买方，房产的具体情况详见附件一。

买方同意购买上述房产，并按照本合同的约定支付房价款。

二、合同价格

双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房产价值、附属设施价值、装修费用等。

买方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。

三、付款方式

买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

剩余的房价款____%，买方应在本合同约定的交房日期之日起____个工作日内支付。

买方支付房价款时，应出具合法、有效的付款凭证。

四、交房及验收

卖方应在本合同约定的交房日期将房产交付给买方。

买方应在收到房产后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。

如买方对房产的验收结果存在异议，双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。

五、合同的变更和解除

任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件一：房产具体情况说明

附件二：房产权属证明

附件三：付款凭证

附件四：交房确认书

附件五：验收报告

八、其他约定

本合同一式两份，双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方为拆迁户，依据我国相关法律法规，拆迁户享有优先购买权，现甲方、乙方及丙方就拆迁户卖方改变合同事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方同意将位于_______的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，房产的具体情况详见附件一。

乙方同意购买上述房产，并按照本合同的约定支付房价款。

丙方作为第三方主体，同意协助甲方和乙方完成房产交易，并承担相关义务。

二、合同价格

双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房产价值、附属设施价值、装修费用等。

乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。

三、付款方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

剩余的房价款____%，乙方应在本合同约定的交房日期之日起____个工作日内支付。

乙方支付房价款时，应出具合法、有效的付款凭证。

四、交房及验收

甲方应在本合同约定的交房日期将房产交付给乙方。

乙方应在收到房产后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

如乙方对房产的验收结果存在异议，双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。

五、甲方权益保障

甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房价款。

甲方有权要求丙方协助确保房产交易的顺利进行，并承担相关义务。

甲方在交易过程中遭受的任何损失，均有权要求乙方和丙方承担相应的赔偿责任。

六、乙方违约及限制条款

乙方如未按照本合同约定的时间和金额支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

乙方如未按照本合同约定的时间接收房产，应向甲方支付延迟接收房产的违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

乙方在合同履行过程中如出现违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

七、丙方义务及责任

丙方应协助甲方和乙方完成房产交易相关的审批、登记等手续。

丙方应确保甲方在交易过程中的权益得到保障，并承担相应义务。

如因丙方的原因导致房产交易无法顺利进行，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件一：房产具体情况说明

附件二：房产