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全新深圳商铺租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、商铺基本信息

1.1商铺面积：____平方米。

1.2商铺位置：位于深圳市____区____街道____号。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于____（具体经营范围）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供合法有效的租金收据。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内退还乙方押金。

五、维修责任

5.1甲方负责商铺及商铺设施的日常维护和保养，确保商铺设施正常使用。

5.2因乙方使用不当导致商铺及商铺设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

六、商铺使用权

6.1乙方享有商铺的正常使用权，但不得将商铺转租、转让给第三方。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定时间交付商铺或未保证商铺设施正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺平面图

5.商铺设施清单

6.租金支付证明（如银行转账记录）

7.押金支付证明（如银行转账记录）

8.租赁期满后商铺交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺或未保证商铺设施正常使用的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定退还押金的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用商铺或擅自转租、转让商铺的，视为乙方违约。

5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，可根据违约性质和程度进行认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

7.商铺：指本合同约定的出租方拥有的位于深圳市的商铺。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施维修问题：

解决办法：甲方应及时负责商铺及商铺设施的日常维护和保养，确保商铺设施正常使用。如乙方发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。

2.租金支付问题：

解决办法：乙方应按照约定时间将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，甲方可催告乙方支付，逾期支付的，乙方应支付迟延履行违约金。

3.租赁期满后的商铺交还问题：

解决办法：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将商铺及商铺内的所有物品交还给甲方。如乙方未按照约定交还，甲方有权要求乙方支付违