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划拨土地买卖交易合同模板2024年通用

合同编号：__________

划拨土地买卖交易合同

（2024年通用）

甲方（转让方）：

企业名称：____________________

注册地址：____________________

营业执照号：________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

企业名称：____________________

注册地址：____________________

营业执照号：________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将转让土地的使用权全部转让给乙方。

1.2乙方同意受让甲方持有的转让土地的使用权。

第二条转让土地的基本情况

2.1土地位置：__________________

2.2土地面积：__________________

2.3土地用途：__________________

2.4土地使用权终止日期：__________________

第三条转让价格及支付方式

3.1双方确认，转让土地的使用权转让价格为人民币____元整（大写：__________________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币____元整（大写：__________________元整）。

3.3剩余的转让价格，乙方应按照甲乙双方约定的付款计划及时支付。

第四条土地交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让土地的使用权过户至乙方名下。

4.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.3土地过户手续办理完成后，甲方应将土地交付给乙方。

第五条合同的履行和保证

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2甲方保证对其持有的转让土地的使用权拥有完全、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵。

5.3乙方保证按照本合同约定的价格和时间支付转让价格。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

6.2违约方应承担因违约所导致的一切损失和费用，向守约方支付赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：__________________

（本合同中涉及的金额、数字、文字等，均为大写。）

一、附件列表：

1.甲方企业营业执照复印件

2.乙方企业营业执照复印件

3.转让土地权属证明文件

4.转让土地规划许可证复印件

5.转让土地使用权证书复印件

6.双方签订的付款凭证

7.土地过户手续相关文件

8.双方签署的《必威体育官网网址协议》

9.双方签署的《授权委托书》

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将土地使用权过户至乙方名下，构成违约。

2.乙方未按照约定时间支付转让价格，构成违约。

3.甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵，构成违约。

4.甲方未协助乙方办理土地过户手续，构成违约。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现，均可视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。

2.划拨土地：指国家依法将国有土地划归给集体经济组织或者单位使用的土地。

3.转让价格：甲方将其持有的土地使用权转让给乙方所约定的价格。

4.过户：将土地使用权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权过户手续复杂，解决办法：甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。

2.乙方支付转让价格不及时，解决办法：双方可约定付款计划，乙方按照约定时间支付转让价格。

3.土地使用权存在权利瑕疵，解决办法：甲方应保证对其持有的转让土地的使用权拥有完全、有效的所有权，如存在权利瑕疵，应承担相应的违约责任。

4.合同履行过程中发生争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为转让方，乙方