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?合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：

证件类型：__________

证件号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：

证件类型：__________

证件号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：苏州市__________区（县）__________街道/镇__________号。

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未涉及之处，双方可另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写的信息真实、准确、完整，包括但不限于甲方和乙方的身份信息、联系方式、房屋地址等。如信息有误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对相关信息，确保无误。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期限、租金及押金等核心条款需双方充分沟通，达成一致。如租赁期限、租金等约定不明确，可能导致合同履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应就租赁期限、租金、押金等核心条款进行充分沟通，明确约定，并在合同中予以明确记载。

3.房屋使用及维修条款需明确双方的责任和义务。如乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读并理解房屋使用及维修条款，明确各自的责任和义务。在租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。

4.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。如未经书面协议且未经双方签字盖章确认，任何一方不得擅自变更或解除合同。解决办法：在需要变更或解除合双方应书面协议，明确约定变更或解除事项，并经双方签字盖章确认。

5.违约责任需明确约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读并理解违约责任条款，明确各自的权益。在履行合同过程中，双方应严格遵守合同约定，避免违约行为发生。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.押