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2024年万科物业装修管理服务协议
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章:合同主体
2.1甲方的权利与义务
2.2乙方的权利与义务
2.3双方的共同责任
第三章:装修管理服务内容
3.1装修服务范围
3.2装修服务标准
3.3装修服务流程
第四章:装修服务费用
4.1服务费用的构成
4.2费用的支付方式
4.3费用的调整机制
第五章:装修质量保证
5.1质量保证措施
5.2质量监督与考核
5.3质量缺陷的处理
第六章:装修材料与设备管理
6.1材料与设备的管理规定
6.2材料与设备的使用规范
6.3材料与设备的保管与维护
第七章:装修安全管理
7.1安全管理规定
7.2安全事故的预防与处理
7.3安全教育培训
第八章:装修施工监管
8.1施工监管的职责
8.2施工监管的流程
8.3施工监管的记录与报告
第九章:装修环境管理
9.1环境管理规定
9.2噪音与粉尘控制
9.3废弃物处理
第十章:业主装修服务
10.1业主装修申请流程
10.2业主装修服务内容
10.3业主装修服务的监督
第十一章:合同变更与解除
11.1合同变更的条件与程序
11.2合同解除的条件
11.3合同解除后的处理
第十二章:违约责任
12.1违约责任的界定
12.2违约责任的承担
12.3违约责任的免除
第十三章:争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决程序
13.3法律适用
第十四章:合同的签订与生效
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同的生效条件
以上为合同目录,共计十四章。
第一章:总则
1.1合同目的
本合同旨在规范万科物业提供的装修管理服务,明确甲乙双方的权利、义务和责任,确保装修活动的顺利进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方在指定区域内进行的装修管理服务。
1.3合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方均具有法律约束力。
第二章:合同主体
2.1甲方的权利与义务
甲方有权监督乙方的装修管理服务,并要求乙方按照合同约定提供服务。甲方应按时支付装修管理服务费用。
2.2乙方的权利与义务
乙方有权按照合同约定收取装修管理服务费用,并应提供符合约定标准的服务。乙方应保证服务人员具备相应的资质和能力。
2.3双方的共同责任
双方应共同维护装修区域的公共秩序和环境卫生,确保装修管理服务的顺利进行。
第三章:装修管理服务内容
3.1装修服务范围
乙方提供的装修管理服务包括但不限于施工监管、安全管理、环境管理等。
3.2装修服务标准
乙方应按照国家和行业标准,以及本合同约定的标准提供服务。
3.3装修服务流程
乙方应制定具体的装修服务流程,并报甲方审核同意。
3.4装修服务的监督与评估
乙方应接受甲方对装修服务的监督和评估,并根据反馈进行改进。
第四章:装修服务费用
4.1服务费用的构成
装修管理服务费用包括基本服务费、专项服务费和其他费用。
4.2费用的支付方式
甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。
4.3费用的调整机制
如遇国家政策调整或市场变化等因素,双方可协商调整服务费用。
4.4费用的结算与退还
双方应根据实际服务情况,定期进行费用的结算和退还。
第五章:装修质量保证
5.1质量保证措施
乙方应采取有效措施,确保装修工程的施工质量。
5.2质量监督与考核
甲方有权对乙方的装修工程质量进行监督和考核。
5.3质量缺陷的处理
乙方应对装修工程中出现的质量问题负责,并及时进行整改。
5.4质量保证期限
乙方应提供装修工程的质量保证期限,并在期限内承担相应的质量责任。
第六章:装修材料与设备管理
6.1材料与设备的管理规定
乙方应制定装修材料与设备的管理规定,并确保其合理使用。
6.2材料与设备的使用规范
乙方应指导施工方按照规范使用装修材料与设备。
6.3材料与设备的保管与维护
乙方应负责装修材料与设备的保管和维护工作。
6.4材料与设备的更换与报废
乙方应根据材料与设备的使用状况,及时进行更换或报废处理。
第七章:装修安全管理
7.1安全管理规定
乙方应制定并执行装修安全管理规定,确保装修工程的安全。
7.2安全事故的预防与处理
乙方应采取有效措施预防安全事故的发生,并制定事故处理预案。
7.3安全教育培训
乙方应对参与装修工程的人员进行安全教育培训。
7.4安全检查与监督
乙方应定期进行安全检查,并接受甲方的安全监督。
以上为合同前半部分正文内容,具体细节需双方协商确定。
第八章:装修施工监管
8.1施工监管的职责
乙方应负责施工过程中的监管工作
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