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二手住宅挂牌价格投资特征的实证分析_以上海市为例.pdf

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)))以上海市为例

孙斌艺

(华东师范大学商学院东方房地产学院,上海,200062)

:二手住宅挂牌价格体现了住宅作为投资品的基本特性,卖方在二手住宅区位和建特征的基

础上,根据其他资产的价格水平确定索取的挂牌价格运用上海市12个区的二手住宅挂牌价格数据所进

行的实证分析表明,二手住宅挂牌价格与股价指数和黄金价格之间存在负相关关系,与消费物价指数之间

呈现正相关关系,与利率之间呈弱的正相关关系

:二手住宅;挂牌价格;投资特征;预期

ma,E1F1Gibbons,M11,1984;Ortalo-Mag-

ne,F1ady,S1,2004;,

2007)

,,

,Case

,Shiller(1990)5

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(GDP),

(CPI)

(Case,K1E1,Quigley,J1M1Shiller,.J1,,,

2005;Edelstein,1H1Lum,S1K1,2004;Fa-,

83

华东师范大学学报(哲学社会科学版)2009年第3期

(),O(P)

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