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2024年个人买卖二手房合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律适用

1.3合同的解释原则

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及权属

3.2房屋现状描述

3.3房屋权属证明文件

第四章：房屋交易价格

4.1房屋总价

4.2价格调整机制

4.3价格支付方式

第五章：付款方式及时间

5.1首付款

5.2按揭贷款

5.3尾款支付

第六章：房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付流程

第七章：房屋过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

第八章：税费及其他费用

8.1税费承担

8.2其他费用

8.3费用支付方式

第九章：房屋维修及保养

9.1房屋现状保证

9.2维修责任

9.3保养责任

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3违约处理程序

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除条件

11.3合同解除后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁或诉讼

12.3争议解决费用

第十三章：合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保存

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明性。

1.2合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国现行有效的法律、法规和政策。

1.3合同的解释原则

合同条款应按照通常理解予以解释，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和交易习惯予以解释。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

2.3双方声明与保证

2.3.1卖方声明与保证

卖方保证其对所出售的房屋拥有合法的所有权，且房屋权属清晰无争议。

2.3.2买方声明与保证

买方声明其具有购买房屋的合法资格，并承诺按照合同约定履行支付房款及其他相关义务。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及权属

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。

3.2房屋现状描述

房屋结构为______，装修状况为______，附属设施包括______。

3.3房屋权属证明文件

卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。

第四章：房屋交易价格

4.1房屋总价

经双方协商一致，房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥）。

4.2价格调整机制

如遇市场行情变动，双方可协商调整房屋价格，但需书面确认。

4.3价格支付方式

买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，具体支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

第五章：付款方式及时间

5.1首付款

买方应在合同签订后______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

5.2按揭贷款

买方如需通过银行按揭贷款支付房款，应于合同签订后______日内提交贷款申请，并确保贷款在______日内发放。

5.3尾款支付

买方应在房屋过户手续办理完毕后______日内支付尾款人民币（大写）元整（￥）。

第六章：房屋交付

6.1交付时间

卖方应在收到全部房款后______日内将房屋交付给买方。

6.2交付条件

房屋交付时，卖方应确保房屋结构安全、设施设备完好，并与买方共同进行房屋验收。

6.3交付流程

6.3.1房屋验收

双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋验收确认书。

6.3.2钥匙交接

卖方应将房屋钥匙及相关门禁卡等交付给买方。

第七章：房屋过户

7.1过户时间

双方应在房屋交付后______日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。

7.2过户手续

7.2.1过户申请

双方应携带相关证件和材料，填写过户申请表，提交过户申请。

7.2.2缴纳税费

双方应按照国家规定缴纳相关税费。

7.3过户费用

过户费用由______方承担，具体包括但不限于契税、个人所得税、交易服务费等。

第八章：税费及其他费用

8.1税费承担

8.1.1卖方税费

卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税等。

8.1.2买方税费

买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

8.2其他费用

8.2.1交易服务费

双方应按照房地产交易中心的规定支付交易服务费。

8.