预售商品房买卖合同范本2024年.docx

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预售商品房买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同双方

2.1卖方资质

2.2买方资质

2.3双方权利与义务

第三章：商品房基本情况

3.1商品房位置

3.2商品房结构

3.3商品房面积

第四章：预售条件与方式

4.1预售许可

4.2预售方式

4.3预售条件

第五章：价格与付款方式

5.1商品房价格

5.2付款方式

5.3付款时间表

第六章：交付与验收

6.1交付标准

6.2验收程序

6.3交付时间

第七章：质量保证与维修

7.1质量保证期限

7.2维修责任

7.3质量缺陷处理

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3赔偿范围

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁与诉讼

10.3法律适用

第十一章：合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案程序

11.3合同备案效力

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新

第十三章：特别约定

13.1特殊条款

13.2附加条件

13.3特别说明

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同正本与副本

以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在预售商品房交易中的权益与义务，确保交易的公平性、合法性与有效性。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于卖方预售其开发的商品房给买方的所有交易行为。

第二章：合同双方

2.1卖方资质

卖方应具备合法的房地产开发资质，并已获得相应的预售许可。

2.2买方资质

买方应具备购房资格，且其购房行为符合国家相关政策规定。

2.3双方权利与义务

卖方有义务按照约定条件交付商品房，买方有义务按照约定支付房款。

第三章：商品房基本情况

3.1商品房位置

本商品房位于______，具体地址为______。

3.2商品房结构

本商品房为______结构，具体建筑类型为______。

3.3商品房面积

本商品房建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.3.1面积差异处理

若实际交付面积与合同约定面积存在差异，按照以下方式处理：______。

第四章：预售条件与方式

4.1预售许可

卖方已取得______号预售许可证，允许预售本商品房。

4.2预售方式

本商品房采用______方式进行预售。

4.3预售条件

买方在签订本合同前，应满足以下条件：______。

第五章：价格与付款方式

5.1商品房价格

本商品房总价为人民币______元。

5.2付款方式

买方选择以下付款方式：______。

5.2.1一次性付款

若选择一次性付款，买方应在签订本合同后______日内支付全部房款。

5.2.2分期付款

若选择分期付款，买方应按照以下时间节点支付房款：______。

5.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：______。

第六章：交付与验收

6.1交付标准

卖方应按照国家及地方相关标准交付商品房。

6.2验收程序

买方在收到交付通知后，应在______日内对商品房进行验收。

6.3交付时间

卖方应于______年______月______日前交付商品房。

6.3.1延期交付责任

若卖方未能按期交付商品房，应按照以下方式承担违约责任：______。

第七章：质量保证与维修

7.1质量保证期限

卖方对本商品房的质量保证期限为自交付之日起______年。

7.2维修责任

在质量保证期限内，卖方负责对商品房出现的质量问题进行维修。

7.3质量缺陷处理

若商品房存在质量缺陷，买方有权要求卖方按照以下方式处理：______。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据实际情况继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约定义

任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。

8.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。

8.3赔偿范围

赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、诉讼费用等。

8.3.1违约金

违约方应支付违约金，金额为合同总价款的______%。

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2解除条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.