餐饮店铺租赁合同2024年.docx

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餐饮店铺租赁合同2024年

合同目录

第一章:合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章:合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务

第三章:租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的使用范围

3.3租赁物的交付与验收

第四章:租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限的延长与终止

4.3租赁期满的处理

第五章:租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式与时间

5.3租金调整机制

第六章:租赁物的维护与修缮

6.1维护责任

6.2修缮责任

6.3紧急情况下的处理

第七章:保险

7.1保险责任

7.2保险范围

7.3保险费用的承担

第八章:违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿

第九章:合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3解除后的权利义务

第十章:争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章:合同的生效与备案

11.1合同的生效条件

11.2合同备案

11.3合同的公示

第十二章:附加条款

12.1特殊条款

12.2附加协议

12.3其他约定

第十三章:合同的续签与转让

13.1续签条件

13.2转让条件

13.3转让程序

第十四章:合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的保存与分发

第一章:合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于餐饮店铺租赁的权利、义务和责任,确保双方利益得到保护,促进租赁关系的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将位于______的餐饮店铺出租给承租方使用,并由承租方支付租金的租赁关系。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力,双方均应严格遵守合同条款,不得擅自变更或解除。

第二章:合同双方

2.1出租方信息

出租方名称:;地址:;法定代表人:;联系方式:。

2.2承租方信息

承租方名称:;地址:;法定代表人:;联系方式:。

2.3双方权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金,并有权监督承租方合理使用租赁物。承租方有权按照合同约定使用租赁物,并有义务按时支付租金。

第三章:租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物为位于______的餐饮店铺,建筑面积为______平方米,具体设施包括:______。

3.2租赁物的使用范围

承租方应将租赁物仅用于餐饮服务,不得用于其他非法或未经出租方同意的用途。

3.3租赁物的交付与验收

出租方应于合同约定的交付日期将租赁物交付给承租方,并由双方共同验收,确认租赁物符合合同约定的条件。

第四章:租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与终止

租赁期限届满,双方可协商延长租赁期限。任何一方需提前终止合同,应提前______天书面通知对方。

4.3租赁期满的处理

租赁期满后,承租方应将租赁物恢复原状并返还给出租方,双方应共同检查租赁物状态。

第五章:租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元,总计租金为______元。

5.2支付方式与时间

租金应于每月的第______日前支付给出租方。支付方式为:______。

5.3租金调整机制

租金可根据市场行情和通货膨胀率进行调整,调整周期为每______年一次。

第六章:租赁物的维护与修缮

6.1维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护,确保其良好运行状态。

6.2修缮责任

对于租赁物的重大损坏,出租方负责修缮。承租方应在使用过程中发现问题及时通知出租方。

6.3紧急情况下的处理

在紧急情况下,承租方有权先行采取必要措施保护租赁物,并立即通知出租方。

第七章:保险

7.1保险责任

出租方应为租赁物投保财产保险,以覆盖租赁期间可能发生的损失。

7.2保险范围

保险应覆盖租赁物的建筑结构、装修及内部设施。

7.3保险费用的承担

保险费用由出租方承担,但因承租方使用不当导致的保险费用增加,由承租方承担。

第八章:违约责任

8.1违约情形

包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任,并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿

违约赔偿的金额应根据实际损失确定,但最高不超过合同总金额的______%。

第九章:合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致,并以书面形式确认。

9.2合同解除

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