2024年二手房分期付款合同范本.docx

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2024年二手房分期付款合同范本

合同目录

第一章:总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的解释

第二章:合同双方

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方权利与义务

第三章:房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋现状

3.3房屋产权信息

第四章:交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2分期付款安排

4.3付款方式及期限

第五章:首付与定金

5.1首付金额与支付

5.2定金的支付与退还

5.3定金的法律效力

第六章:贷款与按揭

6.1贷款申请与批准

6.2按揭合同的签订

6.3贷款利率与还款计划

第七章:房屋交付

7.1交付条件

7.2交付时间与程序

7.3交付验收

第八章:房屋过户

8.1过户流程

8.2过户费用

8.3过户完成的法律效力

第九章:税费与费用

9.1税费的种类与计算

9.2费用的承担

9.3税费的支付与退还

第十章:违约责任

10.1违约的定义

10.2违约的法律后果

10.3违约赔偿

第十一章:合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件

11.3解除后的权益处理

第十二章:争议解决

12.1争议解决的方式

12.2仲裁或诉讼的适用

12.3法律适用与管辖

第十三章:附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章:合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同的备案与公示

第一章:总则

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任,确保交易的合法性、公平性和顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。

1.3合同的解释

本合同中的条款应按照其字面意义解释,如遇歧义,应以有利于合同执行和双方利益的原则予以解释。

第二章:合同双方

2.1卖方基本信息

卖方姓名:,身份证号码:,联系方式:______。

2.2买方基本信息

买方姓名:,身份证号码:,联系方式:______。

2.3双方权利与义务

卖方应保证房屋产权清晰,无权属争议;买方应按照约定支付房款并承担相应的税费。

第三章:房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______,建筑面积为______平方米,户型为______。

3.2房屋现状

房屋的装修状况、设施设备等应详细列明,并作为合同附件。

3.3房屋产权信息

房屋所有权证编号:,土地使用权证编号:。

第四章:交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币(大写):______元整。

4.2分期付款安排

买方应按照以下分期付款计划支付房款:

首付款:元,支付日期:。

第二期:元,支付日期:。

第三期及以后各期:元,每期支付日期:。

4.3付款方式及期限

买方应通过银行转账方式支付房款,卖方应在收到款项后提供相应的收据。

第五章:首付与定金

5.1首付金额与支付

买方应支付的首付款为房屋总价的______%,即人民币______元。

5.2定金的支付与退还

买方需支付定金人民币______元,定金在首付款支付时转为房款的一部分。若买方违约,定金不予退还;若卖方违约,应双倍返还定金。

5.3定金的法律效力

定金支付后,双方均应遵守合同约定,不得擅自解除或变更合同。

第六章:贷款与按揭

6.1贷款申请与批准

买方应自行向银行申请贷款,并负责贷款的审批过程。

6.2按揭合同的签订

贷款批准后,买方应与银行签订按揭合同,并确保按揭合同的条款符合本合同的要求。

6.3贷款利率与还款计划

买方应按照银行规定的利率和还款计划偿还贷款。

第七章:房屋交付

7.1交付条件

卖方应在房屋过户手续完成后,按照合同约定的条件交付房屋。

7.2交付时间与程序

房屋交付的具体时间应为过户手续完成后的______个工作日内。

7.3交付验收

买方应在接收房屋时进行验收,如有异议应在______个工作日内提出。

以上为合同前七章的详细内容,后续章节将根据合同的需要继续补充完善。

第八章:房屋过户

8.1过户流程

房屋过户应遵循相关法律法规,按照以下步骤进行:房屋评估、缴纳税费、办理过户登记等。

8.2过户费用

过户过程中产生的税费、手续费等,由______方承担。

8.3过户完成的法律效力

房屋过户完成后,买方即成为房屋的合法所有者。

8.3.1过户登记

房屋过户登记应在______天内完成,并由卖方提供过户证明。

第九章:税费与费用

9.1税费的种类与计算

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等,具体税率按照国家规定执行。

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