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2024年二手房分期付款合同范本
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的解释
第二章:合同双方
2.1卖方基本信息
2.2买方基本信息
2.3双方权利与义务
第三章:房屋信息
3.1房屋位置与描述
3.2房屋现状
3.3房屋产权信息
第四章:交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
4.2分期付款安排
4.3付款方式及期限
第五章:首付与定金
5.1首付金额与支付
5.2定金的支付与退还
5.3定金的法律效力
第六章:贷款与按揭
6.1贷款申请与批准
6.2按揭合同的签订
6.3贷款利率与还款计划
第七章:房屋交付
7.1交付条件
7.2交付时间与程序
7.3交付验收
第八章:房屋过户
8.1过户流程
8.2过户费用
8.3过户完成的法律效力
第九章:税费与费用
9.1税费的种类与计算
9.2费用的承担
9.3税费的支付与退还
第十章:违约责任
10.1违约的定义
10.2违约的法律后果
10.3违约赔偿
第十一章:合同变更与解除
11.1合同变更的条件与程序
11.2合同解除的条件
11.3解除后的权益处理
第十二章:争议解决
12.1争议解决的方式
12.2仲裁或诉讼的适用
12.3法律适用与管辖
第十三章:附加条款
13.1特殊约定
13.2补充协议
13.3其他事项
第十四章:合同的签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同生效条件
14.5合同的备案与公示
第一章:总则
1.1合同目的
本合同旨在明确双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任,确保交易的合法性、公平性和顺利进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。
1.3合同的解释
本合同中的条款应按照其字面意义解释,如遇歧义,应以有利于合同执行和双方利益的原则予以解释。
第二章:合同双方
2.1卖方基本信息
卖方姓名:,身份证号码:,联系方式:______。
2.2买方基本信息
买方姓名:,身份证号码:,联系方式:______。
2.3双方权利与义务
卖方应保证房屋产权清晰,无权属争议;买方应按照约定支付房款并承担相应的税费。
第三章:房屋信息
3.1房屋位置与描述
房屋位于______,建筑面积为______平方米,户型为______。
3.2房屋现状
房屋的装修状况、设施设备等应详细列明,并作为合同附件。
3.3房屋产权信息
房屋所有权证编号:,土地使用权证编号:。
第四章:交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
房屋交易总价为人民币(大写):______元整。
4.2分期付款安排
买方应按照以下分期付款计划支付房款:
首付款:元,支付日期:。
第二期:元,支付日期:。
第三期及以后各期:元,每期支付日期:。
4.3付款方式及期限
买方应通过银行转账方式支付房款,卖方应在收到款项后提供相应的收据。
第五章:首付与定金
5.1首付金额与支付
买方应支付的首付款为房屋总价的______%,即人民币______元。
5.2定金的支付与退还
买方需支付定金人民币______元,定金在首付款支付时转为房款的一部分。若买方违约,定金不予退还;若卖方违约,应双倍返还定金。
5.3定金的法律效力
定金支付后,双方均应遵守合同约定,不得擅自解除或变更合同。
第六章:贷款与按揭
6.1贷款申请与批准
买方应自行向银行申请贷款,并负责贷款的审批过程。
6.2按揭合同的签订
贷款批准后,买方应与银行签订按揭合同,并确保按揭合同的条款符合本合同的要求。
6.3贷款利率与还款计划
买方应按照银行规定的利率和还款计划偿还贷款。
第七章:房屋交付
7.1交付条件
卖方应在房屋过户手续完成后,按照合同约定的条件交付房屋。
7.2交付时间与程序
房屋交付的具体时间应为过户手续完成后的______个工作日内。
7.3交付验收
买方应在接收房屋时进行验收,如有异议应在______个工作日内提出。
以上为合同前七章的详细内容,后续章节将根据合同的需要继续补充完善。
第八章:房屋过户
8.1过户流程
房屋过户应遵循相关法律法规,按照以下步骤进行:房屋评估、缴纳税费、办理过户登记等。
8.2过户费用
过户过程中产生的税费、手续费等,由______方承担。
8.3过户完成的法律效力
房屋过户完成后,买方即成为房屋的合法所有者。
8.3.1过户登记
房屋过户登记应在______天内完成,并由卖方提供过户证明。
第九章:税费与费用
9.1税费的种类与计算
本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等,具体税率按照国家规定执行。
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