2024年二手房协议范本.docx

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2024年二手房协议范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款凭证

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权变更

6.1产权变更程序

6.2变更所需材料

6.3变更费用

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理方式

8.3违约赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更或解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一章：合同效力

11.1合同生效条件

11.2合同的延续性

11.3合同的不可抗力条款

第十二章：附件与补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议的效力

12.3补充协议的签订

第十三章：特别条款

13.1特殊约定事项

13.2特别条款的适用

13.3特别条款的解释

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同备案与公示

以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进行详细拟定。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利义务关系，确保交易的顺利进行。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

1.3合同的适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房交易。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方权利与义务

甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于：______，建筑面积：______平方米。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状

房屋结构：，装修状况：。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋交付前一次性支付。

4.3付款凭证

乙方应向甲方提供付款凭证，甲方确认收款后应出具收据。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在乙方支付全部款项后______个工作日内交付房屋。

5.2交付时间

具体交付时间为：______年______月______日。

5.3交付流程

甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，乙方有权进行现场验收。

第六章：产权变更

6.1产权变更程序

甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续。

6.2变更所需材料

乙方应提供身份证明、购房合同等相关材料。

6.3变更费用

产权变更过程中产生的费用由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

7.2税费支付责任

税费由______方承担，具体金额根据税务部门规定计算。

7.3税费优惠政策

如遇国家税收优惠政策，甲乙双方应协商确定税费的优惠方式。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。

第八章：违约责任

8.1违约情形

若甲方未能按期交付房屋，或乙方未能按期支付房款，视为违约。

8.2违约处理方式

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。

8.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或按照相关法律规定执行。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

9.2合同解除条件

若一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.3变更或解除的程序

合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决。

10.2争议解决机构

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

10.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第十一章：合同效力

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。

11.2合同的延续性