2024年二手房按揭买卖合同.docx

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2024年二手房按揭买卖合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：房屋价格与付款方式

4.1房屋总价

4.2首付款

4.3按揭贷款

第五章：按揭贷款安排

5.1贷款银行选择

5.2贷款条件

5.3贷款期限与利率

第六章：房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付程序

第七章：房屋权属转移

7.1权属转移手续

7.2权属转移费用

7.3权属转移风险

第八章：税费及其他费用

8.1税费承担

8.2其他费用

8.3费用支付方式

第九章：房屋质量保证

9.1卖方的质量保证

9.2房屋瑕疵责任

9.3维修与保养

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3赔偿损失

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除后的权利与义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：特别约定

13.1特殊条款

13.2附加条款

13.3其他约定

第十四章：签约信息

14.1签约方信息

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同份数及保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，并促进二手房市场的健康发展。

1.2合同定义

在本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：

“卖方”指拥有房屋所有权，并将其出售给买方的个人或法人。

“买方”指根据本合同购买房屋的个人或法人。

“房屋”指位于______（具体地址），由卖方出售给买方的房屋及其附属设施。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律约束力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

第二章：买卖双方信息

2.1卖方信息

卖方名称：，身份证号/统一社会信用代码：

地址：______

2.2买方信息

买方名称：，身份证号/统一社会信用代码：

地址：______

2.3双方声明与保证

卖方和买方均声明其为合法的房屋所有者和购买者，有权签订本合同，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及基本情况

房屋位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：，房屋权属清晰无争议。

3.3房屋现状及附属设施

房屋交付时的状态为：（良好、一般、需要维修等）。房屋内配备有以下设施及附属物：（列出具体设施，如家具、电器等）。

第四章：房屋价格与付款方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币______元整（￥______）。

4.2首付款

买方应于签订本合同后______天内支付首付款人民币______元整（￥______）。

4.3按揭贷款

买方应于首付款支付后______天内办理按揭贷款手续，按揭贷款金额为人民币______元整（￥______）。

第五章：按揭贷款安排

5.1贷款银行选择

买方应选择卖方认可的银行作为按揭贷款银行。

5.2贷款条件

买方应满足银行的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。

5.3贷款期限与利率

按揭贷款的期限为______年，利率为______%，具体以银行审批为准。

第六章：房屋交付

6.1交付时间

卖方应于收到全部房款后______天内将房屋交付给买方。

6.2交付条件

房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的状态，并完成所有必要的维修和保养。

6.3交付程序

房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。

第七章：房屋权属转移

7.1权属转移手续

卖方应协助买方办理房屋权属转移手续，包括但不限于房产过户、土地使用权变更等。

7.2权属转移费用

房屋权属转移过程中产生的税费由______方承担。

7.3权属转移风险

房屋权属转移过程中的风险由______方承担，包括但不限于政策变化、市场波动等。

第八章：税费及其他费用

8.1税费承担

与房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由______方承担。

8.2其他费用

房屋买卖过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等，由______方承担。

8.3费用支付方式

所有税费及其