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海口市商品房买卖合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商品房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为位于海口市_________的商品房（以下简称“该房屋”），具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋面积：_________平方米

-房屋类型：_________（住宅/商铺/其他）

2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋交易。

第三条房屋交付及验收

1.乙方应于____年____月____日前将该房屋交付甲方。

2.甲方在收到房屋后，应在____日内进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方应在验收期内书面通知乙方，乙方应负责整改。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条房屋质量及附属设施

1.乙方保证该房屋及其附属设施符合国家相关标准，确保交付时处于良好状态。

2.若房屋质量不符合标准，乙方需在甲方通知后____日内进行免费整改。

第六条交易价格及支付方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式如下：

-首付款：甲方应在本合同签订时支付首付款_________元。

-余款：甲方应在乙方交付房屋并完成验收后____日内支付余款_________元。

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时支付款项；

-根据法律规定和合同约定享有房屋的使用权和所有权；

-提供必要的协助与资料。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求交付符合标准的房屋；

-保证房屋的合法性，不得有任何产权纠纷；

-按时交付房屋，不得无故延误。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，违约方需向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在以下情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政策变化等）导致合同无法履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第十二条必威体育官网网址条款

1.双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密及其他必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2.如因一方泄露必威体育官网网址信息，造成对方损失的，泄露方应承担赔偿责任。

第十三条补充条款

1.本合同未尽事宜，由双方协商并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方

确保甲乙双方的身份信息完整清晰，以便后续法律责任追究。

2.合同标的

详细列明房屋的具体信息，避免双方因理解不一致而产生纠纷。

3.房屋交付及验收

明确交房时间和验收期限，确保甲方能够及时检查房屋质量。

4.合同期限

规定合同的有效期，以便于双方在期满后进行后续的合同管理。

5.房屋质量及附属设施

确保乙方对房屋质量负责，保护甲方的合法权益。

6.交易价格及支付方式

清晰的支付条款，有助于双方明确付款时间和金额，避免因付款延误而产生的违约风险。

7.双方权利和义务

明确双方的权利与义务，以便于后续的合同履行和责任追究。

8.违约责任

设定合理的违约责任，促使双方履行合同，减少违约损失。

9.争议解决

提供有效的争议解决机制，保障双方在发生争议时有明确的处理流程。

10.合同终止

说明合同终止的条件，避免不必要的法律纠纷。

11.不可抗力

对不可抗力的定义及处理方式进行规定，保护双方的