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XXX产业的4个落地模式(案例解析)

康养产业的4个落地模式（案例解析）

发展XXX产业，是提升人民健康水平和生活幸福感的重

要基础，是应对中国社会结构新变化、人口老龄化挑战的长久

之计。国人对于生命长度、丰度和自由度的不懈追求，赋予

“XXX”更多精神文化内涵，给予康养产业更多内涵融合和产

业外延的可能性。

1.XXX产业将是高附加值产业康养产业是涵盖文化、旅

游、医疗等诸多业态的备受国民关注的新兴产业，随着旅居康

养、医疗旅游、社区养老等多元模式的发展及以房养老、信用

消费、疗养复合信托等新产融模式的出现，康养产业将会成为

多元消费并存、产业链条化、产品创新化、资本社会化、智慧

引领化的高附加值产业。2.农村集体养老模式将是未来XXX

产业的重要布局，要将农村养老纳入到乡村振兴战略中通盘考

虑谋划首先，要放开养老服务市场，实行政策兜底养老，加大

医疗设置供给和医疗养老服务保障。其次，推动自上而下的政

府推广向自下而上的“自发机制”转变，充分调动乡村村民自身

力量，挖掘创新居家养老、互助养老、以地养老、“妇老乡亲”

养老等养老服务供给方式。同时，要关注老年人家庭，引导青

年就业、落实义务教育，阻断贫困代际转移。3.专业化养老服

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务和长期照护的养老项目将是健康养老模式的有效突破点当前，

我国康养产业深耕社区养老模式，国内高端养老地产的兴起主

要源于地产行业升级，总体呈现养老地产化。随着养老地产竞

争加剧，未来竞争内容将转向专业化养老服务本质，地产行业

特征将会向延长后产业链中单一地产节点的专业化转变，地产

租赁回报模式将转向基于多元服务的更具选择更富弹性的利润

群。基于服务内涵本身和服务对象，面向普通老年人的日常照

料和面向高龄或疾病老年人的专业化长期照料，将成为养老服

务模式的专业化服务重点。

养老行业供给呈现：重点布局高端养老社区服务，居家养

老、机构养老社会养老三种模式相结合；房企、险企、国企专

业化转变，进入规模化、标准化、连锁化有序扩张阶段；以

XXX、远洋、XXX、乐成等为代表的房地产企业，以XXX、

XXX、平安、国寿等为代表的保险企业，以XXX、XXX、北

控、XXX、京煤等为代表的国有企业，以强劲资本快速切入

健康养老产业。

表1本钱布局健康养老财产名录（局部）

XXX财产形式解读：

传统医疗模式产业化，新型模式不断涌现

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在文旅融合大背景下，传统医疗康养模式趋向产业化体系

化，养老服务模式、农村集体养老模式、月子中心模式等新型

康养模式不断涌现，呈现出市场更加细分化、服务内容专业化、

全家庭体验产品多样化等特征。

01医疗康复形式

医疗康复是XXX产业的传统形式，以先进的医疗技术为

核心，依托中西医疗产业资源和适宜的康疗养生气候，配套完

善的养生养老设施，提供专业化的医疗诊断、医护疗养、健康

检查、康复护理服务产品。

案例1.博鳌乐城国际医疗旅游先行区——国家级医疗旅游

开发园区

基本简介：

2013年2月28日国务院正式批复海南设立博鳌乐城国际

医疗旅游先行区，并给予九项支持政策。项目位于琼海市嘉积