北京购房合同协议范本(2024版).docxVIP

北京购房合同协议范本(2024版)

合同编号：__________

合同各方当事人：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁、产权纠纷等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付方式为：__________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、有效，并承担因资料不实或不合法造成的所有责任。

3.3乙方应按照本合同约定支付房价款，并协助甲方完成过户手续。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方应保证房屋质量符合国家及北京市的相关规定，不存在重大质量问题。

4.2甲方应在房屋交付后，按照合同约定和实际情况承担必要的维修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的__________%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同草稿

5.定金收据

6.付款凭证

7.过户手续相关文件

8.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未能保证房屋质量，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。

3.甲方提供虚假资料导致过户失败，构成违约。

4.乙方未能协助甲方完成过户手续，构成违约。

5.双方未按约定解决争议，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋出售方。

2.乙方：指房屋购买方。

3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。

4.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易总价。

5.过户：指将房屋所有权/不动产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求交付房屋。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求支付剩余房价款。

3.问题：过户过程中出现资料不实或不合法。

解决办法：甲方应承担因资料问题造成的所有责任，乙方有权要求甲方返还已支付款项，并追究其法律责任。

4.问题：房屋质量不符合规定。

解决办法：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.代理购买房屋。

4.二手房买卖。

5.