2024年全新住房屋租赁合同模板.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年全新住房屋租赁合同模板

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义和解释

第二章：租赁物业

2.1物业描述

2.2物业交付条件

2.3物业使用限制

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁期限

3.3租赁期限的延长和终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：押金

5.1押金金额

5.2押金的支付与退还

5.3押金的用途

第六章：物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3维修与修缮

第七章：物业的转租与转让

7.1转租规定

7.2转让条件

7.3转租或转让的通知义务

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

8.3违约补救措施

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3法律适用

第十一章：通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知的效力

第十二章：附加条款

12.1特别约定

12.2附加条款的效力

12.3附加条款的变更

第十三章：合同生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同备案

13.3合同的公示

第十四章：签订合同

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于租赁双方就位于______的物业达成的租赁事宜。

1.3合同定义和解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表达，其定义和解释按照本合同附件一《术语解释》执行。

第二章：租赁物业

2.1物业描述

租赁物业的具体地址为______，建筑面积为______平方米，物业类型为______。

2.2物业交付条件

出租方应保证在租赁开始前，物业处于良好的使用状态，并满足附件二《物业交付标准》的要求。

2.3物业使用限制

承租方应遵守附件三《物业使用规定》，不得将物业用于非法活动或违反规定的行为。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限

租赁期限共计______年，承租方有权在租赁期满前______个月内提出续租请求。

3.3租赁期限的延长和终止

租赁期限可根据双方协商一致延长或提前终止，具体条件见附件四《租赁期限变更协议》。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月______元，租金总额为______元。

4.2租金支付方式

租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。

4.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物业状况，按照附件五《租金调整细则》执行。

第五章：押金

5.1押金金额

承租方需支付押金______元，作为履行合同义务的保证。

5.2押金的支付与退还

押金应在签订本合同时一次性支付，租赁期满且物业无损坏时，出租方应无息退还押金。

5.3押金的用途

押金仅用于弥补承租方违约或物业损坏的赔偿，未经双方同意，不得挪作他用。

第六章：物业使用与维护

6.1物业使用规定

承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。

6.2物业维护责任

出租方负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。

6.3维修与修缮

物业出现非承租方原因的损坏时，出租方应及时进行维修或修缮。

第七章：物业的转租与转让

7.1转租规定

承租方在征得出租方书面同意后，方可将物业转租给第三方。

7.2转让条件

出租方在转让物业时，应提前______个月通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。

7.3转租或转让的通知义务

转租或转让物业时，应按照附件六《转租与转让通知程序》执行相关通知义务。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约定义

任何一方未能履行或不完全履行本合同规定的义务，视为违约。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约补救措施

守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更程序

合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2合同解除条件

合同可在一方严重违约或不可抗力情况下被解除。

9.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理解除后的权利和义务。

第十章：争议解决

10.1争议解决